将婚前房产过户给对方离婚分配，家理律师专业解惑

　　婚后，将婚前房产过户给对方离婚分配比例，家理律师给出如下解答：对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。

　　一种观点认为，该婚后更名行应视为“婚内赠与”。依据《婚姻法解释(三)》第六条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。

　　另一种观点则认为，该更名行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。

　　从司法实践来看，在双方没有其他协议的情况下，将婚前房产过户给对方离婚分配的案件，法院一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方平分。

　　根据以往家理律所受理的离婚案件来看，将婚前房产过户给对方离婚分配这个问题，在离婚纠纷时常有发生，婚姻律师会根据当事人的实际情况，给予建议和帮助。

　　家理律师事务所，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师等电视台的合作律所。

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