成都专业离婚房产律师事务所怎么挑选

[律师回复] 在面对离婚财产纠纷的时候，我们最好的选择是找一家专业的律所来为我们服务，不过现在律所也越来越多，我们的选择也越来越困难，更多的时候我们会从口碑、名气方面去进行第一次的筛选，然后再考虑专业和服务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 健康险，主要是以人的身体为保险标的，当保险人出现疾病或意外事故导致身体伤害而产生额外费用或损失时 ，能获得一定的赔偿。人生每个阶段面临着不同的风险，所以每个阶段的保险规划也都有所不同。如何在不同的年龄阶段购买最适合自己的健康险呢？ 1、新入职场——薪资水平低，可选择疾病险 对于那些职场初入者来讲，工作的不稳定性，以及薪资水平相对较低等一系列条件决定了他们自身抵御经济风险能力较弱。这个阶段的保障需求偏重个人基本保障及家庭经济责任，即避免在投保人发生不幸的时候，其父母因风险发生耗尽毕生积蓄。 在被保险人一旦发生风险时，相关保险可以舒解经济压力 ，因此他们迫切需要借助保险来分散风险 。这阶段应优先考虑意外险 、健康险等费用低廉的保险种类。此外，由于保险有越年轻费率相对较低的特点，因此如资金许可，可适时增加重大疾病保障。 2、新建家庭——家庭负担大，以妇幼保险为主 在这样一个高房价和高物价时代，新组建的家庭要面临同时赡养4位老人，抚养1个孩子的状况，可谓“压力山大”。中青年夫妻双方作为家庭的“顶梁柱”，这个阶段应先为自己构建周全的保障，以确保家庭责任的延续。 可以首先考虑高保障的产品，通常来说，意外伤害保险 、健康保险和定期寿险等保障相对较高，可先做考虑和安排。在此基础上再考虑孩子的意外和健康保障等。 3、中年人群——养老、健康保障为主 中年人处于事业高峰期，除必要的健康保险外，家庭养老规划应该增加风险防范类型的保险。 4、老年人群——受年龄限制，买保险要趁早 据调查，老人除日常消费外，一般医疗保健占每月支出的40%左右。因此，购买一份健康保险非常重要。对于绝大部分老年人来说，购买住院医疗保险或者综合医疗保险比较合适。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 健康险，主要是以人的身体为保险标的，当保险人出现疾病或意外事故导致身体伤害而产生额外费用或损失时 ，能获得一定的赔偿。人生每个阶段面临着不同的风险，所以每个阶段的保险规划也都有所不同。如何在不同的年龄阶段购买最适合自己的健康险呢？ 1、新入职场——薪资水平低，可选择疾病险 对于那些职场初入者来讲，工作的不稳定性，以及薪资水平相对较低等一系列条件决定了他们自身抵御经济风险能力较弱。这个阶段的保障需求偏重个人基本保障及家庭经济责任，即避免在投保人发生不幸的时候，其父母因风险发生耗尽毕生积蓄。 在被保险人一旦发生风险时，相关保险可以舒解经济压力 ，因此他们迫切需要借助保险来分散风险 。这阶段应优先考虑意外险 、健康险等费用低廉的保险种类。此外，由于保险有越年轻费率相对较低的特点，因此如资金许可，可适时增加重大疾病保障。 2、新建家庭——家庭负担大，以妇幼保险为主 在这样一个高房价和高物价时代，新组建的家庭要面临同时赡养4位老人，抚养1个孩子的状况，可谓“压力山大”。中青年夫妻双方作为家庭的“顶梁柱”，这个阶段应先为自己构建周全的保障，以确保家庭责任的延续。 可以首先考虑高保障的产品，通常来说，意外伤害保险 、健康保险和定期寿险等保障相对较高，可先做考虑和安排。在此基础上再考虑孩子的意外和健康保障等。 3、中年人群——养老、健康保障为主 中年人处于事业高峰期，除必要的健康保险外，家庭养老规划应该增加风险防范类型的保险。 4、老年人群——受年龄限制，买保险要趁早 据调查，老人除日常消费外，一般医疗保健占每月支出的40%左右。因此，购买一份健康保险非常重要。对于绝大部分老年人来说，购买住院医疗保险或者综合医疗保险比较合适。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 对于法定18周岁，计算公式为：现在的年月日-出生时的年月日。在法律上，18周岁是成年人的分界线，是民事行为能力的划定标准。根据民法总则第十七条的规定，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。另外，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 你好，具体请咨询相关人员

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我们可以从以下因素来判断房产中介经纪人的优秀程度： 一、诚信度 经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子，因为他是用心在帮你买房子，而不是用嘴。 二、专业度 专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。 三、从业时间 二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。 四、历史成交记录 历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。 五、口碑 经纪人良好的职业口牌至关重要，在这个极具诱惑的行业，能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。 六、谈判能力及技巧 经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的最大的魅力所在。 七、在所属公司的职位 房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。 八、着装及仪容仪表 着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 健康险，主要是以人的身体为保险标的，当保险人出现疾病或意外事故导致身体伤害而产生额外费用或损失时 ，能获得一定的赔偿。人生每个阶段面临着不同的风险，所以每个阶段的保险规划也都有所不同。如何在不同的年龄阶段购买最适合自己的健康险呢？ 1、新入职场——薪资水平低，可选择疾病险 对于那些职场初入者来讲，工作的不稳定性，以及薪资水平相对较低等一系列条件决定了他们自身抵御经济风险能力较弱。这个阶段的保障需求偏重个人基本保障及家庭经济责任，即避免在投保人发生不幸的时候，其父母因风险发生耗尽毕生积蓄。 在被保险人一旦发生风险时，相关保险可以舒解经济压力 ，因此他们迫切需要借助保险来分散风险 。这阶段应优先考虑意外险 、健康险等费用低廉的保险种类。此外，由于保险有越年轻费率相对较低的特点，因此如资金许可，可适时增加重大疾病保障。 2、新建家庭——家庭负担大，以妇幼保险为主 在这样一个高房价和高物价时代，新组建的家庭要面临同时赡养4位老人，抚养1个孩子的状况，可谓“压力山大”。中青年夫妻双方作为家庭的“顶梁柱”，这个阶段应先为自己构建周全的保障，以确保家庭责任的延续。 可以首先考虑高保障的产品，通常来说，意外伤害保险 、健康保险和定期寿险等保障相对较高，可先做考虑和安排。在此基础上再考虑孩子的意外和健康保障等。 3、中年人群——养老、健康保障为主 中年人处于事业高峰期，除必要的健康保险外，家庭养老规划应该增加风险防范类型的保险。 4、老年人群——受年龄限制，买保险要趁早 据调查，老人除日常消费外，一般医疗保健占每月支出的40%左右。因此，购买一份健康保险非常重要。对于绝大部分老年人来说，购买住院医疗保险或者综合医疗保险比较合适。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买电梯房选楼层时要注意的问题 具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有： 一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。 六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。 八、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 九、电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。 十、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。 首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。 十 一、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。 十 二、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶。如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。 十 三、老人。不考虑其它最佳就是 1. 2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人， 6. 8.1 6.18都是不错的选择，但同时 4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你崇洋，3和13就不能要了。 十 四、一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的对门式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿! 十 五、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 您好，关于应该怎么挑选教育地产这个问题，我的解答如下, 第一步充分考虑可变因素
对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买教育地产前一定要在当地教育部门进行详细了解。
第二步综合自身的经济实力
购置教育地产要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到教育地产，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。
第三步根据用途区别对待
用来自住的，购房者就要在教育地产的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。
第四步心态正确很重要
孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但教育地产不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第一步充分考虑可变因素
对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买教育地产前一定要在当地教育部门进行详细了解。
第二步综合自身的经济实力
购置教育地产要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到教育地产，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。
第三步根据用途区别对待
用来自住的，购房者就要在教育地产的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。
第四步心态正确很重要
孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但教育地产不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

[律师回复] (一)看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。
(二)看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务。
(三)看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。
(四)看该中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务。
(五)看该中介公司与您签订的居间合同是否经过备案，由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，而国家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允许中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定格式居间合同。由于格式合同一般为公司制作，对于格式合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案，而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。
(六)看该中介公司是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务。
《房地产经纪管理办法》第七条
《房地产经纪管理办法》第十四条
《房地产经纪管理办法》第十五条
《房地产经纪管理办法》第十六条
《房地产经纪管理办法》第二十一条
《房地产经纪管理办法》第二十五条

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。

[律师回复] 建议大家挑选专业正规的网贷平台贷款，这样不管是在罚息或是其他环节当中，都更加透明化、公正公平，现阶段一些不正规的网贷机构跟高利贷没什么区别。现在想要核实一家网贷平台是不是专业正规，最好的方法就是通过相关证件进行核实。专业正规的平台，往往都会具备国家权威机构颁布的营业执照、税务登记证明等等。此外，大家还可以看看这家平台是不是有着固定的经营场所，成立了几年时间。建议各位在核实这些的时候，最好是通过实地考察的模式，因为实地考察是最直观有效了解一家企业的方法。大家在考察的过程中，必须看证件是不是已经过期了，千万不要只看复件，而忽略了原件。