商品房预售合同网签注意事项
根据相关法律规定,商品房预售合同必须采用书面形式。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式。具体条款由开发商事先进行拟定,并且通过在线打印的方式签署,这就是我们俗称的办理网签手续。开发商将合同文本事先制定出模板,提交到不动产登记中心的系统,结合不动产登记中心中保存的房屋测绘数据,通过在线方式打印模板合同并获得系统自动生成的模板数据,以保证买房签署该套商品房的数据与系统中保存的数据一致。同时,上述方式也能够记录签约情况,实现不动产登记中心对房屋销售情况的动态监管。
根据《城市房地产管理法》的规定,当事人订立商品房预售合同时,出卖人应当按照国家规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行备案。同时,该规定还明确,商品房预售,开发商应当与买方签订商品房预售合同。开发商应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府不动产登记管理部门和土地管理部门进行登记备案。
因此,从保护买方角度来讲,商品房预售合同应当采取书面形式,且应当在签约后办理登记备案手续,也即网签手续。同时,办理网签备案,也能锁定房源,防止开发商一房二卖。因此,从保护买方角度来讲,商品房预售合同应当采取书面形式,且应当在签约后办理登记备案手续,也即网签手续。同时,办理网签备案,也能锁定房源,防止开发商一房二卖。因此,从保护买方角度来讲,商品房预售合同应当采取书面形式,且应当在签约后办理登记备案手续,也即网签手续。同时,办理网签备案,也能锁定房源,防止开发商一房二卖。
签订商品房预售合同的注意事项 由于交易标的为尚未建成的房屋,因此具有不可预见性。房屋的最终布局,建材的选用无法现场查看,业主往往只能通过商品房广告、平面设计图,样板房等作为参考。因此,一般情况下,预售商品房建设完毕后,都会存在一定的差
认定为工伤的情形 1.在工作时间和工作场所内,因工作原因受到的事故伤害; 2.工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或收尾性工作受到的事故伤害; 3.在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; 4.患
珠海职工发生工伤或被诊断为职业病的,申报工伤有以下几个步骤: 一、请用人单位在发生工伤后1个月内,向拨打12345进行电话申报;如果用人单位超过一个月没有进行电话申报的,劳动者本人也可以本人名义进行申报。12345工作人员,一般会问清
拿到《工伤认定书》后,怎么申请劳动能力鉴定? 一、职工发生工伤后,经治疗伤情稳定后存在残疾、影响劳动能力的,或者停工留薪内,用人单位、工伤职工或者其他近亲属应当及时向劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定。 二、提出劳动能力鉴定所需申请
案情简介: 2015年,张先生与珠海市某开发商签订《商品房认购协议书》,约定了房屋的价款、支付方式、首付款金额、房屋交付期限及其他条款。张先生签订认购书后,依约支付了相应的首付款、办理完毕相应的按揭贷款手续并签署《珠海市商品房买卖合同
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