温州土地征收律师

[律师回复] 您好，永久基本农田不能靠报备取得临时用地，这条路基本走不通，即便是重点建设项目也须经国务院批准。 一、保护底线。依土地管理法第三十五条，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途；能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实难以避让，涉及农用地转用或者土地征收的，必须报国务院批准。报备只是告知，不产生合法性。 二、临时用地的条件。同法第五十七条，临时用地仅限建设项目施工和地质勘查两类需要，由县级以上自然资源主管部门批准，期限一般不超过两年，不得修建永久性建筑物，期满须复垦。实施条例（国务院令第743号，2021年修订）第二十条要求尽量不占或者少占耕地。 三、审批层级。自然资源部关于规范临时用地管理的通知（自然资规〔2021〕2号）明确，涉及占用耕地和永久基本农田的临时用地，由市级以上自然资源主管部门审批，不得下放。 四、违规后果。擅自占用会被责令限期改正、恢复种植条件并处罚款，数量较大造成耕地毁坏的还可能涉嫌非法占用农用地罪。您若被要求交地，先要求出示批准文件。

[律师回复] 林地纠纷关键看权属证据。你先翻出林权证或者承包合同，确定登记的四至范围。没有证的话，找村里老台账、当初分山记录，或者邻居签字确认的界线说明。证据收齐后，先和对方当面谈，能签个调解协议最好；谈不拢就向乡镇政府申请确权处理，这是法律给的途径。对处理决定不服的，再向法院提起行政诉讼。注意别动手砍树或毁坏界标，那样会让自己被动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。