香河县征地拆迁律师

[律师回复] 三河宅基地审批面积一般因不同情况有差异。通常，家庭人口少的面积会小些，人口多的面积会大些。解决方案是先了解当地关于宅基地面积的具体规定，然后准备好相关材料去申请，申请时要确保符合规定，比如一户一宅等要求，若申请过程有问题，可找熟悉情况的人帮忙，保证申请顺利通过。

[律师回复] 一般情况下，一处宅基地原则上确权一处房屋，但这种老宅基地情况有特殊性。若80年代建房有合法审批，两处房产符合当地规划和面积标准等要求，大概率能确权；若建房无合法手续，可能影响确权。解决方案是整理老宅基地相关历史资料和80年代建房资料，积极争取认定建房合法性，让有关方面认可你对两处房屋权益，进而完成确权。

[律师回复] 土地被强种报警未出警，可先收集好土地承包相关凭证、强种情况等证据。之后可尝试通过其他途径解决，比如找村里调解，让村里帮忙查明强种人。若调解不成，可去法院起诉，要求对方停止侵害、返还土地并赔偿损失。

[律师回复] 你和对方换地多年且无争议，虽换后你种的地未确权、他把换得地确在名下，但补偿款确认签字和留账都是你。他拿老地账领补偿款不合理。先和对方协商，让其归还补偿款；若协商不成，收集换地事实、你签字确认补偿款等证据，去法院起诉，要求对方返还不当得利。

[律师回复] 老房子拆了一般能重新盖，但要满足条件且履行手续。首先得有合法土地使用权，没证的话要先确认。其次盖房不得超面积标准、符合规划。若房子在村子里，得经同意。想建房，先准备好材料申请，获批后就能动工啦，按规定来，能顺利把房子盖起来。