新宾满族自治县律师

[律师回复] 结论先说：物业服务合同纠纷，简单说就是你和物业公司之间因服务、收费、履约产生的争议，是民事诉讼里很常见的一类。常见纠纷点有四类：一是物业收了费却不作为（卫生差、安保缺失、设施坏了不修）；二是乱收费、重复收费或擅自涨费；三是你拒交物业费被物业起诉；四是车位、广告收益归属不清。处理路径：先和物业交涉并留好沟通记录、报修记录、照片视频；谈不拢可向社区、街道或住建部门投诉；物业起诉你的，你按时答辩、到庭，把物业失职证据摆出来，可主张减免。你也可以反过来起诉物业要求履行或赔偿。提醒：单纯“服务不好”未必能全免物业费，但重大违约可主张减少付费，关键在证据，别只靠口头抱怨。签合同时就把服务标准、收费明细看清楚，日后维权才有据可依，模糊的口头承诺最难举证。

[律师回复] 可以向法院起诉要求对方赔偿因对方的行为后果造成的损失。

[律师回复] 先看病，把诊断证明、病历、缴费票据留好；争执时的录音录像、聊天记录、证人联系方式也保存。对方若有辱骂、威胁、诽谤等过错，且能证明心理疾病与其行为有因果关系，可报警或向法院起诉，要求赔礼道歉、赔偿医疗费及精神损害抚慰金。关键在证据和因果关系，协商不成再诉讼，别拖延。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨/询。