新疆税务类纠纷律师

[律师回复] 卖商铺主要涉及增值税（差额5%）、附加税（增值税的12%左右，可能减半）、土地增值税（税率30%-60%超率累进）、个人所得税（差额20%）和印花税（万分之五）。如果无法提供原值凭证，税务局可能按核定征收处理，具体比例要问当地税务窗口。建议先拿上手发票和交易合同，让税务人员算清楚各项税费，因为土地增值税差额计算较复杂，有时核定反而更低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 目前是什么原因查到该笔款项未进行发票开具？具体情况可以与我联系详谈

[律师回复] 私人建的出租房对外出租后房东是需要缴纳税的。根据我国现行的税收法律法规，房屋出租属于财产租赁行为，房东作为出租方需要按照规定缴纳相关税费。具体来说，通常涉及增值税、个人所得税等税种。增值税方面，个人出租住房的增值税征收率是5%，但有减按1.5%计算应纳税额的优惠政策；个人所得税则是按照财产租赁所得来征收，税率一般为20%。不过，如果月租金收入不超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。房东在出租房屋时，应当按照税务机关的要求，如实申报租金收入并缴纳税款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产过户涉及增值税问题，如果房产持有时间不到两年，通常需要按照规定缴纳增值税。增值税的计算方式一般是按照房产的增值部分来计算，具体税率可能因地区政策有所不同。在杭州，建议您咨询当地税务部门获取最准确的信息。如果是个人出售自住房且满足一定条件，可能有免税政策。您可以携带相关材料前往税务部门咨询，他们会根据您的具体情况给出准确的答复。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。