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秀屿区合同事务律师精选解答
协议里的违约责任有效吗
协议中约定的违约责任一般有效,但需满足条件:协议合法合规,不违背法律及公德;条款明确详尽,便于操作与预期。若责任设定不公,当事人可申请调整。主张违约时,需遵循“谁主张,谁举证”原则,提供违约及损失证据。总的来说,合法合规且清晰的违约责任条款,能发挥法律保护作用,为当事人提供支持。
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合同签订后一方违约交期怎么算
合同违约后,交期计算依合同约定;明确条款如逾期罚金则遵守。未详述则按《民法典》自违约次日计,受损方可索赔及要求履约。评估损失需合理预见,且防扩大损失,否则额外损失不予赔偿。
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什么情况下不适用定金罚则
定金罚则指:违约方无权要求返还或双倍返还定金,视违约方而定。但以下四种情形不适用:不可抗力或意外事件致合同无法履行;双方友好协商变更合同且不损害国家利益;主合同无效或被撤销;定金超出合同标的额20%。总之,定金罚则适用范围需综合考虑多种复杂因素及实际状况才能确定。
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违约金与利息损失能否一并主张
能否同时主张违约金与利息损失,需视具体情况。合约明确且合法时,可依法主张两者。违约金足够弥补损失时,额外主张利息可能不被支持;过低时,可申请提高,利息损失或会被纳入考量。需综合多方因素决定。
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签名时故意写错别字可以吗
通常不提倡签名时故意写错字,因可能带来法律风险,影响真实性和有效性。签名确认身份、意愿,决定文件合法性。故意写错或错别字致身份难辨,可能引发合同效力问题及法律纠纷。但如能有效证明签字意愿并获对方认同,或有其他方式证实签名有效,可部分补救。总之,降低法律风险,需确保签名完整、准确、规范。
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买卖合同纠纷民事二审民事判决书
帮助驳回上诉,维持原判。
维持原判
被上诉人
陈XX等商*房*售合同纠纷民事一审民事判决书
双方签订的合同是真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,合同签订各方均应按照约定…
胜诉
原告
胜诉:解*合同需符*解*条件,否则不予支*
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