云南合同订立律师

[律师回复] 你好，这种情况肯定是属于违规的。

[律师回复] 买地修坟本身多不受法律保护，尤其农村土地归集体或国家，个人不能买卖。若在合法公墓买的墓位，有合同，对方无权让搬。若是私下买村民承包地，合同可能无效，对方作为承包人或集体可要求迁坟，但应协商补偿，不能强挖。强挖可报警，并可起诉索赔。先看购墓协议和墓地性质，再谈补偿或另迁；对方强行挖坟，及时取证并报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以。请告诉我你想签什么类型的合同，比如买卖、租赁、借款还是服务合同。把双方身份、标的、价格、履行期限、违约责任这些基本内容发我，我可以帮你起草。注意写清楚双方权利义务，避免之后扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 买宅基地得先看你的身份，本村集体成员且符合一户一宅条件，签转让协议才有效，协议里写清四至、面积、价款、付款方式和违约条款，最好让村委会盖章见证。如果你是城镇户口或外村人，这买卖合同无效，法律上拿不到保障，别冒险买。要是国有建设用地，个人一般不能直接买，得走招拍挂程序。实在要买，让对方拿出权属证书原件，去不动产登记窗口查询核实，别只听口头承诺。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同违约了，先别慌。先看合同里对违约责任怎么约定的，有约定就按约定办。再把对方违约的证据收好，比如合同、聊天记录、付款凭证、催告通知。然后试着和对方协商，能谈成最好。谈不拢就抓紧去法院起诉或者申请仲裁，别拖太久，防止超过诉讼时效。如果合同没约定违约金，你可以主张实际损失赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。