淅川县财产分割律师

婚姻关系期间，个人婚前购房不应视为夫妻共同财产，除非另有特殊规定或协议。此外，人身伤害赔偿、专门为一方设计的日用品、遗嘱或赠与契约中明确指定归一方的财产，也应视为个人财产。

婚前购置房产一般不视为夫妻共有财产。婚后通过婚姻期间所得或共同出资购买、婚后实际使用的房产，才属夫妻共有财产。如在婚前购房且无共同参与，即使婚后成为共有，法律上也会视具体情况而定。

婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的共有资产被视为共同财产，除非双方事先达成明确协议。这些财产包括婚姻期间所得的一切资产，夫妻双方对其享有同等处置权。婚姻持续期间是指自男女双方结婚至其中一方离世或解除婚姻关系前的时间段。

离婚时，夫妻共有财产需协商分割；协商不成，法院依据法律裁决，优先保障未成年子女权益及无明显过错方利益。分居期间所得收入（如工资、奖金、投资等）视为共同财产，均需列入分割范围。

夫妻在婚姻期间可通过书面协议，约定婚内或婚前财产归属，包括将共有房地产转变为个人财产。这主要通过双方自愿协商，以赠与形式转移房产所有权，实现财产独有化，不受另一方影响。我国法律支持这种财产自主约定。