肇庆房产纠纷律师

[律师回复] 你好，具体情况是什么00

[律师回复] 若想取消过户，首先要和你朋友协商一致。因为过户通常需要双方配合办理手续，只要你们达成不再过户的共识，就可以停止后续流程。要是已经提交了过户申请但还没完成全部手续，可一起去办理撤回申请。要是手续已基本完成，可能得重新办理过户，把车再转回你朋友名下。

[律师回复] 房子因开发商欠债被查，可先了解查封原因和具体情况。若已付全款且实际入住，可提供相关证据主张权利。若仅签合同未入住，可与查封方沟通，看能否解除查封；也可追究开发商违约责任，要求其赔偿损失。若协商不成，可通过诉讼解决。

[律师回复] 一般来说，商品房外墙属于全体业主共有部分，维修费用应从住宅专项维修资金中支出，物业直接向业主收全部费用不太合理。解决方案是先查看小区关于维修资金使用的规定，若有维修资金，让物业按程序申请使用；若没有维修资金，可由全体业主共同协商分担比例，而不是由物业单方面决定让业主承担全部费用。

[律师回复] 两兄弟分开农村房契产权，首先要兄弟俩达成一致分割协议。准备材料有身份证、户口本、房契、分割协议书。然后进行申请，由评估机构对房屋价值评估，根据评估结果在协议中明确各自份额。之后签字确认协议，最后凭上述材料办理产权变更登记，将房契分开，使两人各有对应产权。