柞水县房产纠纷律师

[律师回复] 电梯加装属于改建共有部分，依法需要征得受影响业主的同意，尤其是一楼住户。你现在才知道规划，没人找你商量，程序上确实有问题。民法典明确规定，改建、重建附属设施不得损害业主合法权益，你的采光和隐私属于受保护的利益。你可以明确拒绝现有方案，要求重新协商；如果对方强行施工，你可以向街道反映并要求暂停，或者起诉主张排除妨碍。先书面提出反对意见，同时拍照录像保存证据，特别是电梯位置与卧室窗户的距离。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 楼上漏水导致楼下受损，首先应固定证据，比如拍照、录像并保留维修发票。然后直接与楼上业主沟通，要求其修复漏水点并赔偿损失。如果对方推诿，可以自行先维修并保留凭证，再通过法律途径起诉要求赔偿。根据《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水等造成相邻方损害的，应当承担赔偿责任。注意诉讼时效是三年，从知道受损时算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况首先要看漏水原因。如果是屋顶或外墙等共有部分漏水，根据《民法典》规定，物业有维修义务，可以要求物业尽快处理。如果是你自家窗户、阳台等专有部分问题，那得自己负责维修。建议先拍照录像固定证据，然后找物业沟通，让他们检查漏水点。如果物业推诿，可以自行维修后保留票据，再通过法律途径要求物业承担相应费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证办理涉及诸多环节，若长时间未办理，可能是开发商手续不全、房屋存在纠纷或相关部门审核等原因。首先，建议您查看购房合同，确认开发商的办证义务及期限。其他方面，您可以尝试与开发商沟通，了解具体问题并督促其尽快解决。再次，若沟通无果，可收集相关证据，通过法律途径维护权益，比如向法院提起诉讼要求开发商履行办证义务或赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。