竹山县律师

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 2026年教师退休金没有全国统一标准，不能直接报每月多少。主要看缴费年限、缴费指数、退休地社平工资、职称岗位、职业年金和视同缴费年限。2024年10月后退休一般按新办法算：基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金+职业年金。想知道准确数，可带身份证、社保卡到参保地社保经办机构打印核定表，或请单位人事协助核算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 公用落水管属共有设施，物业公司通常负维修养护义务。先拍照录像、留存报修和损失清单，找物业书面确认漏水原因，要求限期修复并赔偿家具、墙布损失。物业不处理或推诿，可向法院起诉，把物业和可能侵权业主列为被告，申请损失鉴定。房子在保修期内，还可要求开发商担责。及时止损，避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。