小区火灾因消防设施缺位损失扩大，专业律师助力业主获三成赔偿

在湖北武汉，某小区住宅发生了一起火灾，这场火灾给业主带来了不小的财产损失。原告作为小区住宅业主，因房屋火灾遭受财产损失后，将先后管理该小区的三家物业服务企业告上了湖北省武汉市东XX区人民法院。这是一起消防设施缺位致火灾损失扩大的财产损害赔偿纠纷案，原告主张三家物业公司未依规维护消防设施，火灾时消防栓无水导致火势扩大、损失加重，请求判令三被告赔偿财产损失、租金损失、物业费损失，并承担诉讼费与鉴定费。而三被告均辩称已履行自身管理职责，火灾损失与己方无关，不应承担赔偿责任。

原告找到湖北谦图律师事务所的王颖律师。王颖律师从2015年开始执业，是该律所的创始合伙人，同时还是企业合规师、武汉洪山区人民法院特邀调解员等。她深耕民商事争议解决多年，积累了丰富的庭审经验和谈判技巧，尤其擅长从复杂事实中提炼法律焦点，为客户制定综合解决方案。

王颖律师接手案件后，多次前往法院阅卷，仔细研究火灾事故认定书、物业服务合同、物业交接记录、消防设施检测报告等证据。她还多次与原告沟通，详细了解火灾发生的具体情况。在梳理证据的过程中，王颖律师发现三家物业公司在各自服务期间均未有效解决消防设施隐患问题，这为后续的诉讼提供了有力的证据支持。

法院受理案件后，依原告申请委托专业机构对火灾造成的财产损失与房屋租金标准进行评估鉴定。随后公开开庭审理本案，王颖律师作为原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。在庭审中，王颖律师充分举证、质证，并发表了专业的诉辩意见。她从法律角度深入分析了三家物业公司的责任，指出他们未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，应承担相应的赔偿责任。

最终，法院判决认定，房屋使用人对火灾发生存在主要过错，三家物业公司因未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，构成次要过错，合计承担30%赔偿责任。其中，最早退场的物业公司承担27%责任，中期托管物业公司承担2%责任，火灾时应急管理的物业公司承担1%责任。法院按评估报告确定财产损失金额，支持合理租金损失，驳回物业费损失主张。判决生效后，三被告需按对应比例向原告赔付财产损失与租金损失，案件受理费、评估费由原、被告按责任比例分担。

原告对这个结果非常满意，评价王颖律师专业又负责，在整个诉讼过程中，王颖律师及时与原告沟通案件进展，让原告心里有底。王颖律师以专业立身，以诚信为本，为客户提供了有温度、有力度、有深度的法律服务，成功帮助原告维护了自身的合法权益。