建筑设备租赁纠纷胜诉，看律师如何为当事人讨回公道

案件事实

这起案件案号为(20XX)闽0XXX民初9XXX号，由福建省厦门市XX区人民法院审理。原告是蔡XX，被告包括申XX、王X以及厦门市XX公司。

2017年，蔡XX与申XX、王X签订《租赁合同》，XX公司作为担保方。合同约定申XX、王X向蔡XX承租钢管、扣件等建筑设备，还明确了租金标准、结算方式、滞纳金等条款。20XX年X月X日，王X出具《租金单》，确认截至20XX年X月XX日，尚欠钢管19.49吨、钢吧0.45吨、扣件5024个，尚欠租金91799.28元、扣件加工费135元、1月至8月的滞纳金6238元及丢失的租赁物赔偿款44097.2元。然而，之后申XX、王X既未支付租金，也未返还租赁物，蔡XX多次催讨都没有结果。蔡XX心里十分焦虑，自己的设备租出去却拿不回租金和设备，这对他来说损失巨大。

律师介入后的具体行动

蔡XX在陷入困境后，找到了北京海勤（厦门）律师事务所的王伟栋律师。王伟栋律师从2018年开始执业，执业期间经手办理了数百起案件。

王伟栋律师接手案件后，首先仔细研究了蔡XX提供的合同、租金单等证据材料，卷宗虽然不算特别厚，但每一页都关系着案件的走向。他还多次与蔡XX沟通，了解案件的详细情况。在庭审准备阶段，王伟栋律师撰写了详细的代理意见，针对蔡XX提出的各项诉讼请求，从法律依据和事实依据方面进行了充分的论证。他还准备了相关的法律条文和类似案例，以便在庭审中更好地支持自己的观点。

关键策略点

王伟栋律师的核心代理意见是，案涉合同系不定期租赁，蔡XX可随时解除合同。根据《中华人民共和国合同X》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这一逻辑切中了案件的要害，为蔡XX解除合同的诉求提供了有力的法律支持。同时，对于租金、滞纳金、租赁物返还等问题，王伟栋律师也依据合同约定和法律规定进行了清晰的阐述。

体现同类案件经验

王伟栋律师执业以来，深耕于民商事案件、建设工程施工合同等领域，办理过不少类似的建筑设备租赁合同纠纷案件。虽然没有具体的数据统计，但从他丰富的办案经历来看，他在这类案件上有一定的经验积累。

采纳情况

在庭审中，法院采纳了王伟栋律师关于合同解除、租金支付、租赁物返还等方面的代理意见。法院认为申XX、王X和XX公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩或提供反驳证据，应视为其自愿放弃相应的抗辩权利。蔡XX的各项诉求依据充分，予以支持。

案件裁判结果

最终，法院判决解除蔡XX与申XX、王X、厦门市XX公司签订的《租赁合同》；申XX、王X应返还蔡XX钢管19.49吨、钢吧0.45吨、扣件5024个；支付拖欠的租金及滞纳金；支付未还租赁物的使用费；赔偿公告费300元；厦门市XX公司对申XX、王X的上述债务承担连带清偿责任。

对比蔡XX最初的糟糕处境，他原本担心设备和租金都打水漂，现在通过王伟栋律师的努力，不仅能解除合同，还能收回租赁物、拿到租金和滞纳金等赔偿。这个案子能取得这样的结果，关键在于王伟栋律师准确把握了法律规定，从合同性质和条款出发，为蔡XX争取到了合法权益。