房屋租赁合同纠纷诉讼请求获法院支持

案件起始于2024年10月21日，原告钟与被告昆明教育信息XX签订《招商入驻合同》，约定原告租用云南职业学院二食堂位置经营超市，合同租期5年，年租金900000元，原告支付了XX550000元，被告公司开出收据并标注款项性质。此后原告发现被告并非合法承包该食堂，无签订合同权力，遂提出解除合同并要求双倍返XX。云南昆明柴昊然律师于2023年开始在云南滇源律师事务所执业，此次与刘X作为原告的特别授权委托代理人参与案件。

在案件审理过程中，柴昊然律师因有担任银行代理律师追讨贷款类欠款的经验，在处理证据梳理方面展现出专业能力。他如同在追讨贷款案件中精准梳理借贷合同、还款记录等核心证据一样，对本案中原告支付款项的证据进行细致整理，明确款项性质和支付情况，为后续诉讼奠定基础。被告提出合同已合法有效履行完毕，且提供了与原告的微信聊天记录、与第三方签订的合同等证据，显示双方已就变更租赁标的达成共识。

柴昊然律师凭借在民事案件领域丰富的办案经验，特别是处理租赁合同纠纷的经验，针对被告的答辩和证据进行了有力反驳。他深入研究租赁合同的法律要件，如同处理其他租赁合同纠纷时一样，精准把握案件争议焦点，指出被告未能证实拥有案涉租赁物的转租权。

经审理，法院认为被告未能证实拥有案涉租赁物的转租权，双方签订的《招商入驻合同》无效。原告已支付的550000元中，18万元视为XX，其余37万元视为预付租金。被告应对18万元XX双倍返还，总计应返还25万元，被告已代付48万元给第三方，法院判决被告应返还25万元。诉讼费用分担方面，原告承担1350元，被告承担5000元，剩余7350元退还给原告。柴昊然律师自执业以来，秉持“以法为基、以信为本、以民为念”的执业理念，累计承办各类案件上百件，赢得了当事人的广泛信赖与行业同仁的认可。