项婷律师在金融借款案庭审举证环节完善证据链

举证环节完善证据链

在某金融借款合同纠纷案件庭审的举证环节，原告是某银行，项婷律师受其委托参与诉讼。原告方银行的诉求是让被告偿还借款本金、利息和罚息，并确认对抵押房屋享有优先受偿权。项婷律师为了证明借贷合意、款项交付、抵押担保及欠款等事实，将整理好的个人借款合同抵押合同借款人及配偶共同还款承诺书同意抵押承诺书、借款凭证、银行流水、借款展期协议、还款明细、不动产抵押登记证明等证据依次摆在桌上。这些证据整齐排列，形成了完整的证据链。法官认真查看这些证据，不时点头，还拿起其中几份仔细阅读。

当庭变更诉讼请求

在庭审进行到讨论诉讼请求时，由于起诉后被告又陆续偿还了部分本金这一情况出现，项婷律师根据实际还款情况，当庭变更诉讼请求，把本金从10万元调整为5万元，以确保诉请金额和实际欠款一致，避免虚增。听到变更请求后，法官迅速让书记员记录，还向双方确认对变更后的请求是否有异议。对方律师没有提出明确反对意见，但表示需要一些时间去评估这一变更对后续审理的影响。

论证利息及罚息计算

在法庭辩论阶段，关于逾期利息及罚息的计算依据成为辩论焦点。虽然借款合同未明确约定逾期利率，但项婷律师熟练地援引中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知以及合同约定的“逾期加收50%罚息”条款，主张逾期年利率按期内利率9.72%加收50%，也就是14.58%来计算。法官一边听一边做笔记，目光始终关注着项婷律师。对方律师则在项婷律师阐述过程中，认真翻阅合同，试图找到反驳理由，但最终未提出有力反对观点。

争取抵押权优先受偿

最后到讨论抵押权优先受偿问题时，项婷律师指出，抵押合同合法有效且已办理登记，请求法院确认原告对抵押房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。法官听完后，向项婷律师询问了抵押登记的具体时间和相关手续的完整性，项婷律师迅速从证据材料中拿出相关文件，清晰准确作答。对方律师提出质疑，但因证据薄弱未能改变局势。最终，法院采纳了项婷律师的意见，缺席判决被告偿还贷款本金及相应利息和罚息，原告对抵押房屋享有优先受偿权，案件受理费由被告负担。项婷律师凭借专业能力和精心准备的证据，赢得了这场官司，为委托方挽回了经济损失。