
原告A与被告A、被告B的合同纠纷一案,由人民法院立案受理,原告A委托吴震律师作为诉讼代理人参与本案诉讼。
在这个案子里,原告A和被告A是亲属关系。他们及其他家庭成员共同签订了《分房协议》,约定案涉房屋归被告A所有,被告A要向原告支付对应房款六万余元。被告陆续还款后,还剩一万余元没付,并且出具了欠条承诺还款期限,被告B也签字确认共同承担债务。可到期后,被告却拒不支付剩余款项,这可把原告急坏了。原告认为被告的行为构成违约,就诉至法院,请求判令二被告共同支付欠款一万余元、违约金一万余元,还要求被告承担本案诉讼费用。
庭审中,二被告共同答辩,说被告A曾在原告父亲患病及去世期间,支出了大量医药费、丧葬费、护理费等费用,主张该部分费用应与案涉欠款予以抵消,还要求原告赔偿相应经济损失,所以拒绝支付剩余房款及违约金。当时原告接到被告这样的答辩,,担心自己的权益得不到保障。
吴震律师是在原告委托后正式介入这个案件的。他接受委托后,做了大量细致的工作。他仔细梳理了《分房协议书》《欠房款凭据》《欠条》等关键证据,把案涉款项的性质、形成过程及还款情况都弄得清清楚楚。
在庭审中,针对被告提出的债务抵消抗辩,吴震律师明确指出,本案是分家析产产生的合同欠款纠纷,和被告主张的其他费用分属不同法律关系。而且被告没能提供有效证据证明原告父亲对其负有债务,所以抵消主张不能成立。
吴震律师执业至今,累计承办案件已逾6000多件,在各类案件处理上都有深厚的实务积淀。他深耕刑事辩护、建筑工程、遗产继承、交通事故等领域,已成功办理相关案件2500余件。尤其在刑事辩护和建筑工程案件方面经验丰富。在民商事诉讼与公司法律服务方面,他也办理过数千起纠纷,涵盖多种类型。
最终,法院审理后采纳了吴震律师的核心代理意见。法院经审理认定,案涉《分房协议》《欠房款凭据》《欠条》都是当事人真实意思表示,合法有效,被告尚欠原告一万余元房款事实清楚,被告B在相关凭据上签字,应与被告A共同承担还款责任。对于违约金,因为被告并非完全反悔不履行合同,只是主张债务抵消,所以法院对违约金诉请未予支持。对于被告提出的费用抵消主张,法院认为双方分属不同法律关系,又没有证据证明存在可抵消的合法债务,该抗辩理由不成立。最终判决二被告向原告支付剩余欠款一万余元,案件受理费由原、被告按比例分担。
原告原本担心拿不到欠款,没想到在吴震律师的努力下,成功追回了款项。这个案子能取得这样的结果,靠的是吴震律师对证据的精准梳理和对法律关系的准确把握。
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