建工与房产纠纷胜诉，律师助力企业维权

在建筑和房地产领域，纠纷时有发生，许多企业和个人在面对复杂的法律问题时往往不知所措。付红亮律师，北京市盈科（石家庄）律师事务所商事争议与经济犯罪部副主任，凭借其深厚的法律功底和丰富的实务经验，为众多当事人解决了法律难题。

付红亮律师深耕法律服务行业十余年，秉持“专业赋能、诚信立本、匠心维权”的执业理念，专注于建设工程、房地产、商事合同、债权债务、劳动工伤等领域的法律事务。他累计承办案件超500件，在业界赢得了高度认可和当事人的广泛信赖。

先来看一起大型住宅项目工程款及质量工期反诉纠纷。原告XX建筑施工企业与被告XX房地产公司签订住宅项目施工合同，原告完成全部施工内容且工程竣工验收合格并交付业主入住后，被告却长期拖欠几千万元工程款。原告提起本诉要求支付工程款及违约金，被告随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大等。

付红亮律师接受原告委托后，全面梳理案件。在质量抗辩方面，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，且维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；工期抗辩上，提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，原告无逾期；对于未完工程抗辩，提交施工图纸、签证单、验收记录，证明原告已完成全部合同及签证工程，无未完项目；扣款抗辩则主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无原告确认，系开发商单方行为，不应扣除。一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回被告反诉，被告不服上诉，二审法院维持原判。

再看商品房认购协议引发的退房本息纠纷。多年前，原告A与被告B房地产公司签订商品房认购协议，约定原告认购被告开发住宅并支付首付款，协议明确被告逾期未办理预售证、未按期交房的，原告可随时退房，被告按年利率12%支付本息，后续双方又签订补充协议进一步明确退房本息计算标准。然而，被告长期无法办理预售许可证，项目停滞多年，无法按期交房。原告多次沟通退房，被告拖延推诿，仅零星退还部分款项，拒绝按约定支付利息。

付红亮律师接受委托后，在一审中精准反驳被告的多重抗辩。指出退房申请单系双方真实意思表示，合法有效，明确约定本息标准；被告长期无法办理预售证，系根本违约，过错完全在被告；已付款无明确约定为购房本金，按法律规定应优先抵扣利息；双方约定年利率12%合法有效，不存在过高情形。一审法院采纳其全部代理意见，判决被告退还全部购房本金、支付约定利息及逾期利息。被告不服上诉，付红亮律师二审精准应对，二审法院完全采纳其抗辩意见，驳回被告全部上诉，维持原判。

还有一起大型住宅项目建设工程施工合同纠纷。2011年，原告A建筑集团与被告B房地产公司签订住宅项目施工合同，原告完成施工且工程竣工验收合格并交付业主入住后，被告长期拖延结算，仅支付部分工程款，尚欠巨额款项。被告提出工程存在质量瑕疵、原告逾期竣工、部分工程未施工、结算单价过高、扣款不合理等抗辩，拒绝支付剩余工程款。

付红亮律师全程代理一审、二审。在证据攻坚方面，他梳理施工合同、补充协议、施工图纸、签证单、竣工验收报告、交付证明、对账记录、付款凭证、结算资料等上千份证据，固定原告全面履约、工程合格、工期顺延、被告逾期付款等事实；精准抗辩反驳时，针对被告质量抗辩，提交验收合格证明、质保维修记录，证明工程合格且已过质保期；针对工期抗辩，提交工期顺延签证、被告逾期付款证明，证明逾期责任在被告；针对结算异议，提交签证单、图纸、定额文件，证明工程量与单价合法；针对扣款抗辩，逐项核对凭证，剔除重复、虚假、非施工范围扣款；法律精准适用上，援引民法典建工编、建工司法解释，明确竣工验收合格即应付款、质量抗辩需举证、工期责任划分、结算规则适用等核心法律规则。一审法院采纳其全部代理意见，判令被告支付一千三百余万元工程款及违约金，被告不服上诉，二审法院维持原判。

另外，在大型房地产建设工程施工合同纠纷中，2013年，XX集团与乙房地产公司签订建设工程施工合同及补充协议，XX集团完成部分工程后，因乙公司逾期支付工程进度款且单方强行分包部分工程，XX集团被迫停工。2018年，案涉项目由乙公司接收剩余工程并完成收尾，随后交付业主入住，但双方始终未完成最终结算。XX集团先行诉讼因部分证据未完善、工程量鉴定未完成未获支持，2022年付红亮律师接受委托。

付红亮律师全面梳理案件，发现存在案件历经多次关联诉讼，法律关系复杂，证据零散；双方未完成最终结算，工程量、工程总价款争议极大；乙公司主张XX公司违法分包、工程质量不合格，抗辩理由繁多；本案标的额巨大，涉及千万级工程款，举证责任严苛等核心难点。一审阶段，付红亮律师开展证据攻坚，系统整理各类原始施工资料，调取关联案件生效判决书，核对双方付款凭证等，明确工程总价款计算依据。庭审中，针对乙公司核心抗辩逐一精准反驳。一审法院采纳其全部核心代理意见，判决乙公司支付XX集团工程款一千三百余万元及逾期利息。乙公司不服上诉，付红亮律师继续代理二审，针对上诉理由开展精准抗辩，二审法院完全认可其代理意见，驳回乙公司全部上诉请求，维持一审原判。

付红亮律师在这些案件中彰显了五大核心专业价值。一是反诉抗辩专家，精准击破全类反诉，如在住宅项目工程款纠纷中，对质量、工期、未完工程、扣款等反诉焦点精准预判、精准举证、精准反驳，实现反诉全灭；二是证据为王，构建无懈可击抗辩链，在各案件中都系统梳理证据，形成完整抗辩证据链；三是精通建工规则，精准划分责任边界，熟稔建工司法解释、验收规范、工期规则，明确施工方与开发商责任；四是一二审全胜，稳守抗辩成果，全程把控诉讼，一审夯实基础，二审精准应对上诉；五是施工企业和购房者的护航者，站在当事人立场，高效破解对方多重抗辩，为施工企业和购房者挽回巨额损失，降低维权难度。

此外，付红亮律师还积极投身公益法律服务，先后在12348热线、石家庄市公共法律服务中心、石家庄企航民营企业法律服务中心、某镇政府提供公益法律咨询和普法讲座，向社会公众普及法律知识，提升民众法律意识，践行律师社会责任。他始终坚信律师是公平正义的守护者，未来将继续深耕专业领域，为每一位当事人提供优质高效的法律服务，为法治建设贡献自己的力量。

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