64万房子没过户被查封，以为打水漂了，最后律师一招执行异议帮我保住

2025年，我遇到了房屋买卖方面的大麻烦。当时我从别人手里买了套房子，花了640980元，合同签了，钱也付了，可就是还没来得及过户，房子就被法院查封了。我心里特别着急，因为这房子我已经接收了钥匙，还准备装修呢。我多次催促原房主办理过户手续，可因为项目一直没验收，房子根本不符合登记条件。我咨询了一些人，他们都觉得这情况很棘手，官司很难打赢，我心里又担忧又无助，感觉这房子可能就要打水漂了。

一个偶然的机会，我听说了河南汇恒律师事务所的王世奇律师。王世奇律师从2023年开始执业，至今累计承办案件已逾200件，在企业破产和商事诉讼案件方面尤为专精。他还是漯河市律师协会企业破产会员、河南汇恒律师事务所企业破产团队负责人，还担任过著名本地公司法律顾问，参与过标的额亿元的纠纷案。这么多亮眼的履历让我眼前一亮，我决定委托他帮我处理这个案子。

委托王世奇律师后，他迅速展开了行动。2025年X月X日，王律师仔细研究了我和原房主签订的《房屋买卖合同》以及相关付款凭证。他发现合同签订时间早于法院对房屋的查封时间，这是一个关键要点。在律所里，王律师对着合同逐字逐句分析，还做了详细的笔记，这让我感受到他的专业和认真。他指出这份合同合法有效，符合排除执行的条件，这给了我很大的信心。

接着，王律师又去调查我实际占有房屋的情况。2025年X月XX日，他到房子现场，查看我接收钥匙和准备装修的证据。他找到了我办理装修前期准备工作的相关材料，这些都证明我在查封前就已经合法占有该不动产。他还去相关部门了解案涉项目未验收的情况，确定是因为项目本身的原因导致无法办理过户，并非我的自身原因。

之后，王律师向河南省漯河市源汇区人民法院提起了执行异议。他在申请书中条理清晰地阐述了我符合《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，有权排除对房屋的执行。在整个过程中，王律师和法院积极沟通，及时反馈案件进展。

最终，法院采纳了王律师的意见，裁定中止对房屋的执行并解除保全措施。这个结果对我来说意义重大，意味着我花费64万购买的房子保住了，我不用再担心失去它。真的很感谢王世奇律师，他用专业的知识和认真负责的态度，帮我解决了这个大难题。