
案件起始,原告在受让被告洗车店经营权后,以转让方存在隐瞒禁止转租条款、隐瞒会员债务、无权处分为由向法院提起诉讼,要求确认案涉转让协议无效、撤销合同,并主张双倍返还定金共计2万元。若合同被认定无效或撤销,委托人将面临重大不利后果。此时,唐山地区赵倩律师于2017年开始在河北鸿翔律师事务所执业,接受了被告委托,为其开展诉讼代理。
赵倩律师接收案件后,凭借自身丰富的办案经验,第一时间开展全面阅卷工作。她仔细梳理了商铺经营权转让协议、房屋租赁合同、交付记录、微信沟通记录、款项支付凭证等全部证据材料,成功还原了店铺转让、交付、实际经营的完整过程,固定了对委托人有利的关键事实。赵倩律师在众多案件的处理中,早已熟悉证据梳理的重要性,此次也不例外,为后续的诉讼打下了坚实基础。
在精准定性方面,赵倩律师严格区分了商铺经营权转让与单纯房屋转租的法律性质。她明确指出案涉合同包含经营权、设备、装修、会员承接等整体转让内容,并非单一转租关系,从根本上动摇了原告诉请基础。赵倩律师深耕各类合同纠纷领域,处理过大量相关案件,这种精准的法律定性能力正是她在长期实践中积累而来。
庭审中,赵倩律师严谨质证,针对原告提出的“欺诈”“无权处分”“合同无效”等主张逐一反驳。她指出原告已实际接收店铺并开展经营,房东知情且未提出异议,不存在合同无法履行的情形,原告主张缺乏事实与法律依据。赵倩律师在多起合同纠纷案件中锻炼出了强大的庭审质证能力,此次在法庭上也充分发挥了这一优势。
最终,人民法院经审理后完全采纳了赵倩律师的代理意见,认定案涉转让协议合法有效,原告主张的欺诈、无效、可撤销事由均不成立,判决驳回原告的全部诉讼请求,案件诉讼费用由原告自行承担。赵倩律师作为唐山广播电视台《法在身边》嘉宾律师,不仅在案件办理中展现出专业能力,还积极参与普法传播,将庭审实务经验转化为通俗易懂的普法内容,助力群众提升法律意识。
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