购房合同诈骗与伪造公司印章，法院如何量刑？

案件事实背景

丁XX和高X、汪X夫妇之间有着复杂的纠葛。2017年12月10日，丁XX通过房产中介，和高X、汪X夫妇签订了房地产买卖协议，要买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房子，总价XXX元。丁XX先付了5000元定金，第二天又付了395000元，之后房产就过户到了她名下。可丁XX根本没去办银行贷款，而是把房子多次抵押借款，用来还自己的欠款，最后没付余款就跑了。同时，2017年丁XX还为了办事方便，找人伪造了太仓市XX公司和张家港市XX公司的印章各1枚。事情闹到后来，张家港市人民检察院指控丁XX犯合同诈骗罪和伪造公司印章罪，案子到了法院审理。

核心争议点及拆解

第一，合同诈骗数额该怎么认定？

法院查明：法院通过价格鉴定等证据，确定涉案房产及内部装修共计价值人民币XXX元。公诉机关在认定犯罪数额时，已经把丁XX支付给被害人的定金及首付款405000元扣除了。

双方主张：辩护人对合同诈骗数额的认定提出了意见。

法院认定：法院认为公诉机关的认定是合理的，因为有相关的鉴定和证据支持，所以采信了公诉机关对合同诈骗数额的认定。

第二，丁XX是否有从轻处罚情节？

法院查明：丁XX在开庭审理过程中对自己的犯罪事实供认不讳，表现出自愿认罪的态度。

双方主张：辩护人提出丁XX是初犯，自愿认罪，悔罪态度良好，应该酌情从轻处罚。

法院认定：法院经审查，认为辩护人提出的这些情节属实，予以采纳。但法院也指出，尚无证据表明中介公司已赔偿被害人经济损失，且这一情节不属于丁XX的酌情从轻处罚情节。

整体判决结果

法院最终判决，丁XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。同时，责令丁XX退赔给被害人高X、汪X尚未追缴的赃款人民币719205元。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。在进行房产交易时，一定要谨慎核实对方的购房能力和信用状况，不要轻易相信口头承诺。签订合同后，要密切关注交易进展，确保资金安全。如果发现对方有异常行为，要及时采取法律措施维护自己的权益。另外，千万不要触碰伪造公司印章这种违法红线，一旦被发现，必将受到法律的制裁。

结尾

这起案件中，丁XX因为合同诈骗和伪造公司印章受到了法律的制裁，给我们敲响了警钟。代理这个案子的，是北京盈科（张家港）律师事务所的施亚军律师。施亚军律师毕业于四川大学，拥有硕士学位。在执业的这些年里，他承办了众多案件，累计已逾800件。正是这些丰富的实战经验，让他在本案中能准确地为当事人辩护，维护当事人的合法权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业律师价值的最好证明。