房子买不成定金要不回这招帮你追回双倍赔偿

在台州市xx区人民法院。原告牟XX和被告张某某因为房屋买卖闹上了法庭。原告牟XX和被告签订了《房屋买卖合同》，约定原告花828万元购买被告名下的房产。原告按照约定支付了120万元的购房定金。可谁能想到，被告因为自身和开发商解除了商品房买卖合同，丧失了案涉房产的处分权，没办法按约定给原告办理房产过户手续。而且，被告既不退还定金，也拒绝承担违约责任。原告多次催促，一点用都没有。这可把原告急坏了，本来是开开心心准备买房，结果钱交了，房子没影了，定金也要不回来，换谁都着急上火。

后来，原告委托了浙江景隆律师事务所的陈秋秀律师和团队一起代理这个案子。

陈秋秀律师接受委托后，和团队迅速行动起来。他们先快速梳理案件事实，重点核查合同约定以及被告违约的细节。经过仔细研究，明确了被告丧失房产处分权、无法履行合同义务，这属于根本违约。这样一来，就精准适用了定金罚则以及合同违约条款，为后面的诉求主张提供了坚实的法律支撑。

在证据方面，因为被告经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，这给案件处理增加了难度。但陈秋秀律师和团队一点都没慌，他们精心整理《房屋买卖合同》、转账凭证、微信聊天记录、律师费发票等核心证据，把这些证据形成了完整的证据链条。通过这些证据，清晰地向法院阐述了原告的履约情况以及被告的违约行为。

陈秋秀律师执业至今虽然只有从2023年至今，但累计办理案件超过100多件，案件类型涵盖债权债务、交通事故、婚姻家事、刑事辩护等等，而且保持零投诉记录。她在2018年至2023年深耕公司法务领域，从合同起草审核到劳动争议处理，再到企业合规体系搭建，积累了扎实的实务经验，尤其在合同风险把控上有独特的敏感度。

在这个房屋买卖合同纠纷案件中，陈秋秀律师一直以当事人利益为核心。他们不仅主张解除合同、追回已支付的定金，还依据定金罚则及合同约定，为当事人争取更多赔偿。

最终，法院经过审理，全部支持了原告诉求。判决解除双方合同，被告向原告支付双倍购房定金240万元以及律师费1万元。原告一开始担心定金要不回来，损失惨重，现在不仅定金拿回来了，还获得了双倍赔偿，一共追回241万元，最大限度弥补了经济损失。

这个案子能有这样的结果，关键在于陈秋秀律师精准研判法律关系，全面梳理证据链条，全力为当事人争取权益。