百万购房款打水漂？张靖爽律师调解全额追回

A某、B某夫妇满心欢喜地认购了一间商铺，本以为是一笔稳赚不赔的投资，没想到开发商的项目停滞不前，既无法签约交房，剩余的购房款也迟迟要不回来。这巨额的资金就像石沉大海，让夫妇俩心急如焚，无奈之下，他们决定寻求法律的帮助。

在这个关键时刻，他们找到了北京市弘嘉（宿迁）律师事务所的张靖爽律师。张靖爽律师2022年执业至今，虽执业时间不长，但累计承办案件已逾500件，在合同纠纷、债权债务、刑事辩护等领域有着丰富的实战经验。她毕业于西北政法大学，具备扎实的法律理论功底，秉持着“敢说，敢做，敢拼”的执业理念，一直致力于为当事人争取最大利益。

接受委托后，张靖爽律师立刻展开了行动。第一步就是固定完整的证据链。她仔细整理了认购协议、付款记录、退款凭证、沟通记录等一系列关键证据。这些证据就像一颗颗珍珠，被她巧妙地串连起来，形成了一条完整的证据链，清晰地证实了合同关系、付款事实、被告违约以及欠款金额。有了这些坚实的证据，为后续的诉讼和调解打下了坚实的基础。

接下来，张靖爽律师精准确定了诉讼请求。她围绕退款、赔偿损失两大核心，依据法律规定明确了诉求。这个诉求既合理合法，又为后续的调解奠定了良好的基础。她没有盲目地提出过高的要求，而是从实际出发，为委托人争取最大的利益。

在法院主持调解的过程中，张靖爽律师展现出了卓越的调解能力。她坚持“本金足额返还”的底线，据理力争。她清楚地知道，对于委托人来说，全额追回购房款是最核心的诉求。在她的努力下，推动双方达成了可落地、有违约惩戒的分期还款方案。这个方案既考虑到了被告的实际还款能力，又保障了委托人的资金安全。

为了进一步强化履约保障，张靖爽律师在调解协议中增设了违约罚则。她规定如果被告任何一期未按期足额付款，就要加付违约金50000元，并且原告可就剩余全部款项及违约金一并申请强制执行。这一举措最大程度地降低了回款风险，让委托人的权益得到了更有力的保障。

最终，经法院主持调解，法院完全采纳了张靖爽律师的调解方案。双方达成了具有法律效力的调解协议，被告全额退还剩余购房款926828元，采用分期方式支付，案件受理费也由被告承担。这一结果让A某、B某夫妇悬着的心终于落了地，他们的核心诉求全部实现，近百万的购房款全额追回，最大限度地挽回了经济损失。

张靖爽律师用她的专业能力和敬业精神，成功地化解了这起房产纠纷。她始终坚守“敢说，敢做，敢拼”的执业理念，在每一个案件中都全力以赴，为当事人的合法权益保驾护航。