办厂房房产证的流程

在我们的日常生活中，不论是我们的住房，还是工厂的厂房，都是需要办理房产证的。只有你有了房屋的房产证，才可以在那块区域的土地上去居住，或者从事生产活动。有房产证这一点大家众所周知，但是对于房产证办理的具体流程是怎样的，有许多的人还不是很清楚。我们说，一个公司想要去实现增加该企业的资本储备，并且确保企业生产经营有一个安全稳定的运行机制，同时还要具有一定的资金实力等等，那么这个企业往往都会选择自己去建造企业的厂房，在自建的厂房中开展生产活动。那么问题就产生了，在企业的厂房建设完成之后，通过了竣工和验收工作，然后就需要对这个厂房予以办理房产证了，原因是只有获得了法律上的相关房产证件之后，这个厂房才可以开工并且投入生产。

根据我国相关规定，工厂的主要作用有以下几点：用于设备存放、原料储存，进行产品的生产和运输等基本作用。除此之外，我们说工厂也是作为一个企业的工人们进行生活工作的场所。因此，工厂也是必须要办理相关的房产证的，那么，工厂办理房产证的具体流程有哪些呢?

我们需要知道工业厂房的房产证办理流程还有所要具备的资料证件。

第一，工厂办理房产证时必须要由规划局验收，在其验收通过后，可以将规划许可证的副本换成为正本。那么，我们应该需要提前准备好相关的材料，比如说土地证、建设工程规划许可证副本土地证、厂房的地形图测量等等。

第二，工厂办理房产证时必须要由质监站验收，验收通过后方可领取单位工程竣工证明书。在这一流程中，我们要送往档案馆的资料主要由以下几个：一是工厂厂房的项目申请书;二是项目可行性研究报告及批复;三是用地申请及批复;四是位置红线图;五是国土证;六是建设用地规划许可证;七是建设工程规划许可证;八是施工图审查及管理部门的审核文件;九是勘测设计或初步设计或扩初设计;十是施工合同。

第三，工厂办理房产证时必须要由消防部门进行验收，在这一流程中我们所需要准备的材料有：

一是建筑工程消防验收申报表或备案表;

二是消防审核意见书;

三是工程竣工验收报告;

四是消防产品合格证、验收报告和表格。

第四，就是工厂厂房的房产证办理了，此外，我们还需要注意的一点就是，对于我国工业厂房办理房产证的这一问题，在大家准备好办理工业厂房房产证的相关资料之后，我们可以按照顺序向规划局申请验收，同时也需要向质监站申请验收以及向消防部门申请验收，在以上的这几种验收都通过了之后，我们就可以携带上面提到的所有相关的验收证明，还有其他有关办理的资料去申办工厂厂房的房产证了，除此之外，办证费用的多少是根据你的厂房的建筑面积大小，进行区分，按照不同档次予以收取费用，从最低二百元到最高一千元不等，同时，我们还要根据国家法律的相关规定缴纳一定的税费。

综上所述，就是向您介绍的有关于工业的工厂办理房产证的具体流程，以及所需的相关资料，希望大家能够根据以上相关步骤去解决自己的问题。