房屋已售未过户被查封，律师提执行异议助力法院解除查封

河南漯河的一位房屋买受人正陷入一场糟心的困境。2021年，这位买受人（以下简称异议人）与原审被执行人签订了《房屋买卖合同》，约定以640980元的价格购买该房屋。然而，事情并未一帆风顺，2025年，法院在执行相关案件时，对包括案涉房屋在内的房屋进行了查封。此时，异议人的房子虽已购买多时，却因未过户而岌岌可危，他心急如焚地来到了河南汇恒律师事务所寻求帮助。

王世奇律师从2023年开始执业至今，虽执业时间不长，但在漯河市法律服务领域已小有名气。他有着深厚的教育背景，毕业于河南财经政法大学，且服务地区主要集中在河南漯河，熟悉当地的司法环境和相关法律法规。接到案件后，王律师迅速展开工作，他深知这起案件属于执行异议纠纷，想要成功解决并非易事。

在接下来的工作中，王律师充分发挥自己在合同纠纷和执行案件方面的专业优势。他仔细研究案件，发现异议人与原审被执行人在法院查封前已签订合法有效的不动产抵债协议，也就是《房屋买卖合同》，合同签订时间早于查封时间，且异议人在查封前已接收了房屋钥匙并着手准备房屋装修工作，完成了合法占有。同时，并非异议人自身原因导致未办理不动产所有权转移登记，而是案涉项目迟迟未办理验收，致使商品房不符合登记条件。

王律师执业至今，累计承办案件已逾200件，其中企业破产和商事诉讼案件占比约70%，在处理这类案件时可谓经验丰富。他依据《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》第十五条和《民事诉讼法》相关规定，精心撰写执行异议申请书，并积极与法院沟通。

在与法院的沟通和协调过程中，王律师的专业和执着展现得淋漓尽致。他作为漯河市律师协会企业破产会员、河南汇恒律师事务所企业破产团队负责人，以专业的视角和严谨的态度为案件进行论证。他多次前往法院，向法官详细阐述案件事实和法律依据，不放过任何一个细节。

最终，在王律师的不懈努力下，法院采纳了他的意见，作出了解除对房屋保全措施的决定。这一结果让异议人如释重负，对王律师感激不已。王律师也凭借此次案件再次展现了自己的专业能力和职业素养，他曾获得优秀律师等荣誉称号，还担任漯河电视台《法律讲堂》主讲律师，此次成功代理此案无疑是他职业生涯中的又一亮点。

这次成功解决案件，不仅体现了王世奇律师精湛的业务能力，也为今后类似执行异议案件提供了宝贵的参考经验。他用自己的专业知识和努力，为当事人解决了实际难题，践行了用专业的知识，为当事人提供满意的服务”的执业理念。”