一份延期交房告知书，揭开商品房合同纠纷的胜诉密码

当贵州省兴义市某实业公司收到原告的诉讼材料时，公司上下忧心忡忡。原告以商品房买卖合同纠纷为由，要求确认合同解除并索赔巨额款项。若败诉，公司将面临巨大损失。此时，蒋顺花律师临危受命，成为公司的诉讼代理人。

蒋顺花自2012年开始执业，至今已承办逾600件案件。她的这份专业与担当，或许与她是贵州权衡律师事务所合伙人律师有关，多年的执业经历让她在面对此类案件时游刃有余。

接受委托后，蒋顺花迅速锁定案件核心争议。为构建严密抗辩体系，她深入核查案件背景。在调查过程中，一份《延期交房告知书》进入她的视线。这份看似普通的文件，却成为案件的关键证据。蒋顺花凭借北京大学自学考试积累的法学知识，敏锐地意识到其重要性。该告知书证实公司已提前告知原告延期事宜，且原告未提出异议。同时，她发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市曾实施临时静默管理，属于不可抗力。她调取兴义市住建局相关文件，为抗辩逾期交房提供政策支撑。

庭审中，蒋顺花围绕争议焦点充分抗辩。她指出公司延期交房系疫情不可抗力导致，且未超出政策允许的延期期限，不构成违约；规划变更合法合规，未损害原告核心权益，不符合合同约定或法定解除条件；房屋已取得竣工验收备案，原告的合同目的完全可以实现，解除合同不利于交易稳定。最终，法院全面采纳了她的抗辩意见，判决驳回原告的全部诉讼请求。

在另一起设计咨询服务合同纠纷中，原告重庆XX有限公司要求被告贵州XX公司支付服务费等费用。蒋顺花接受被告委托后，聚焦案件核心。她仔细核查合同条款，发现合同明确约定付款主体为另一家公司，XX公司仅为成果接收方，无付款义务。她还举证关键沟通记录，反驳原告“视为确认”的主张。同时，她发现原告公司无建设工程施工设计资质，部分合同内容因违反法律强制性规定应属无效。庭审中，她围绕核心观点充分辩论，法院完全采纳了她的代理意见。

这些年，蒋顺花作为第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员，始终秉持“法律面前人人平等，用法律充分维护当事人的合法权益”的执业理念。哪怕积累了众多经验，她依然在每一个案件中全力以赴，用专业和责任守护着法律的公平正义。