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存量债务置换是什么意思？
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2024-08-13
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专家导读
存量债务置换指的是财政部在甄别存量债务后，把原来在融资平台上代表政府的期限较短、利率高的债务、银行贷款或理财产品置换成了成本低、期限长的债务。政府短期的、高利息的直接债务变成了长期的、低成本的政府直接债务。
在生活中，大家或许听说过债务置换这个词，但具体什么意思相信很多人都不太清楚它的概念。对于存量债务置换这个词语是不是就更迷茫了呢，没关系，接下来我们就来一一了解。
一、债务置换和存量债务置换的概念
先来了解一下债务置换，它一般发生在不同的企业之间。债务置换和企业之间常见的债务股权置换不同。债务置换是债券持有人在作出决定后，卖出一个或几个目之前持有的债券，用来和其他相同或者类似的市场等价的债券进行交换的躲避风险的一种手段。
债务置换是在差不多相同的时间购买和销售，用旧债券快速、有效地换来一套新债券的行为。它也是政府为了解决财政危机的情况下，使用的一种能够延长国债到期时间的一种方法。它是通过发行新的债券来挽回原来持有国家债券的人快要到期的老债券。一般来讲，新债券期限会更长，收益比老债权高。债务置换又叫债券置换、债权置换。
而存量债务置换指的是财政部在甄别存量债务后，把原来在融资平台上代表政府的期限较短、利率高的债务、银行贷款或理财产品置换成了成本低、期限长的债务。政府短期的、高利息的直接债务变成了长期的、低成本的政府直接债务。简单来说就是政府以前的债务到目前为止还没有偿还的，就是政府的存量债务。之后再以政府的名义进行发债，用募集到的资金来还快到期的存量债务，其实就是变相延长还款时间，这个行为即为政府存量债务置换。
二、存量债务的分类
1.地方政府和需要国家经费进行补助的事业单位所举债的债务。
2.融资平台因为参与公益性的项目举债，需要依靠财政资金偿还的债务。
3.融资平台在承担一些公益性建设的项目举债，能通过其稳定的经营性现金流，依靠自身的收益来进行偿还的债务。
4.融资平台在承担一些竞争性的项目建设而举债的债务。
在上述的分类中，有三类都是属于地方政府的融资平台。对于此类的存量债务需要在清理核实后，将清理结果通过相关部门的审核汇总，最后上报给政府财政部门进行备案。存量债务需要要明确偿债责任，没有获得批准是不能擅自改变原有债权的关系，也不能将偿债责任转嫁给他人。
三、非政府性债务的处理分类
1.经营项目所获得的收益，完全能够按时的把本金和利息都还上的债务。
2.经营项目所获得的收益，能够还上本金和利息，但是贷款的期限与项目的进程搭不上，贷款期限快到，但项目还没有完工产生的债务。
3.经营项目长期的收益能够将本金和利息还上，但是当期获得的收益不能还上本金，但是能付得起利息的债务。
4.项目获得的收益不够还上本金和利息，但是能够吸引社会其他人士进行投资的债务。
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存量债务置换是什么意思？
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债权债务
存量债务置换是什么意思
[律师回复] 您好，针对您的存量债务置换是什么意思问题解答如下, 存量债务置换指的是财政部在甄别存量债务后，把原来在融资平台上代表政府的期限较短、利率高的债务、银行贷款或理财产品置换成了成本低、期限长的债务。政府短期的、高利息的直接债务变成了长期的、低成本的政府直接债务。简单来说就是政府以前的债务到目前为止还没有偿还的，就是政府的存量债务。之后再以政府的名义进行发债，用募集到的资金来还快到期的存量债务，其实就是变相延长还款时间，这个行为即为政府存量债务置换。
《办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知》
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快速解决“债权债务”问题
债务置换是什么意思，债务置换是什么意思
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
债务置换不同于企业之间常见的债务股权置换。它是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种规避风险的手段。
债务置换大约在同一时间购买和销售，有效迅速地使用旧债券换得一套新的债券。它也是政府为解决财政危机使用的一种延长国债到期支付时间的方法，通过发行新的债券来换回之前国家债券持有者手中的即将到期的老债券，一般来说，新债券期限更长，收益更高。债务置换又称为债券置换或者债权置换。
多种原因可导致投资者或债权人可能会同意进行债务置换。在一种债务到期时间之前置换极有可能出现偿还违约的债券是债务置换行为较为常见的动机之一。通常情况下，换得的债券低于预期的执行额度，甚至可能出现亏损出售。该债券的出售到导致原债券持有人所需缴纳的税务款项注销，并提供一定的对等或不对等额度以购买其他相似价值的债券，新债券一般附带较强力的信誉承诺。
绝大多数情况下，所换得的新债券无法达到之前较为相等的价值，所以不会对预计利润为保底而设立强制解除措施，该手段有助于保持投资组合稳定性和债卷的整体价值。新债券的销售会产生新的税收，作为保存债权人利益的最后手段，完成债务置换所得到的新债卷将附带更高的收益，并设立更长久的偿还时间以预计资产收购的结果。
面对债务置换后平台公司的融资能力进一步增强，地方政府借助平台公司大拆大建的热情也重新萌发，很多地方又开始新一轮的大拆大建，地价、房价等也在逐步反弹。虽然融资的难度要比过去大很多，但是，有债务置换托底，地方政府对平台公司的融资能力仍然抱有很高的期待。只是不能忘记，现在平台公司每增加一笔负债，都是积聚一分风险，新增债务越多，风险就越大。
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债务置换的意思
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债务置换是什么意思,有风险吗
债务置换不同于企业之间常见的债务股权置换。它是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种规避风险的手段。
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多种原因可导致投资者或债权人可能会同意进行债务置换。在一种债务到期时间之前置换极有可能出现偿还违约的债券是债务置换行为较为常见的动机之一。通常情况下，换得的债券低于预期的执行额度，甚至可能出现亏损出售。该债券的出售到导致原债券持有人所需缴纳的税务款项注销，并提供一定的对等或不对等额度以购买其他相似价值的债券，新债券一般附带较强力的信誉承诺。
绝大多数情况下，所换得的新债券无法达到之前较为相等的价值，所以不会对预计利润为保底而设立强制解除措施，该手段有助于保持投资组合稳定性和债卷的整体价值。新债券的销售会产生新的税收，作为保存债权人利益的最后手段，完成债务置换所得到的新债卷将附带更高的收益，并设立更长久的偿还时间以预计资产收购的结果。
面对债务置换后平台公司的融资能力进一步增强，地方政府借助平台公司大拆大建的热情也重新萌发，很多地方又开始新一轮的大拆大建，地价、房价等也在逐步反弹。虽然融资的难度要比过去大很多，但是，有债务置换托底，地方政府对平台公司的融资能力仍然抱有很高的期待。只是不能忘记，现在平台公司每增加一笔负债，都是积聚一分风险，新增债务越多，风险就越大。
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债权置换是什么意思
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债务置换不同于企业之间常见的债务股权置换 。它是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种规避风险的手段。债务置换大约在同一时间购买和销售，有效迅速地使用旧债券换得一套新的债券。它也是政府为解决财政危机使用的一种延长国债到期支付时间的方法，通过发行新的债券来换回之前国家债券持有者手中的即将到期的老债券，一般来说，新债券期限更长，收益更高。债务置换又称为债券置换或者债权置换。
债权置换分为常规债券置换和不良债权置换。大量分析发现，导致不良债权的原因很多，较为常见的：网络非法集资、投资失败、公司倒闭造成的债务、以及其他三角债务关系等。目前各种非法集资行为已经使众多群众因投资被骗，背负巨额债务，生活陷入困境，严重者甚至倾家荡产、血本无归，大规模死账坏账来袭。 民间借贷、网络借贷已成为非法金融案件多发的高发领域。另外加上信用制度的不完善、行业的不稳定等原因，愈发呈现出高逾期、高坏账的特点。
债权置换分为常规债券置换和不良债权置换。大量分析发现，导致不良债权的原因很多，较为常见的：网络非法集资、投资失败、公司倒闭造成的债务、以及其他三角债务关系等。目前各种非法集资行为已经使众多群众因投资被骗，背负巨额债务，生活陷入困境，严重者甚至倾家荡产、血本无归，大规模死账坏账来袭。 民间借贷、网络借贷已成为非法金融案件多发的高发领域。另外加上信用制度的不完善、行业的不稳定等原因，愈发呈现出高逾期、高坏账的特点。
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债务置换是什么意思
债务置换，也称证券置换或债券兑换，是债权人选择出售现有债券以交换等值或相似市值的同类债券的过程。这本质上是一种风险管理策略，用于避免潜在风险。政府常用此方法发行新债券以替换到期旧债，有效化解财务困境。新债券通常有更长期限和更高回报。但需注意，新债券价值不一定与旧债相当，未设定强制性赎回措施，旨在维护投资组合连贯性和整体债券价值稳定。
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金融保险
债务置换是什么意思？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
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快速解决“债权债务”问题
债务置换是什么意思
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债务置换的意思是什么
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
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绝大多数情况下，所换得的新债券无法达到之前较为相等的价值，所以不会对预计利润为保底而设立强制解除措施，该手段有助于保持投资组合稳定性和债卷的整体价值。新债券的销售会产生新的税收，作为保存债权人利益的最后手段，完成债务置换所得到的新债卷将附带更高的收益，并设立更长久的偿还时间以预计资产收购的结果。
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政府存量债务是什么意思
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 政府存量债务是指截至2021年12月31日尚未清偿完毕的债务。
根据《关于加强地方政府性债务管理的意见》的规定：
(一)抓紧将存量债务纳入预算管理。以2021年政府性债务审计结果为基础，结合审计后债务增减变化情况，经债权人与债务人共同协商确认，对地方政府性债务存量进行甄别。对地方政府及其部门举借的债务，相应纳入一般债务和专项债务。对企事业单位举借的债务，凡属于政府应当偿还的债务，相应纳入一般债务和专项债务。地方政府将甄别后的政府存量债务逐级汇总上报批准后，分类纳入预算管理。纳入预算管理的债务原有债权债务关系不变，偿债资金要按照预算管理要求规范管理。
(二)积极降低存量债务利息负担。对甄别后纳入预算管理的地方政府存量债务，各地区可申请发行地方政府债券置换，以降低利息负担，优化期限结构，腾出更多资金用于重点项目建设。
(三)妥善偿还存量债务。处置到期存量债务要遵循市场规则，减少行政干预。对项目自身运营收入能够按时还本付息的债务，应继续通过项目收入偿还。对项目自身运营收入不足以还本付息的债务，可以通过依法注入优质资产、加强经营管理、加大改革力度等措施，提高项目盈利能力，增强偿债能力。地方政府应指导和督促有关债务举借单位加强财务管理、拓宽偿债资金渠道、统筹安排偿债资金。对确需地方政府偿还的债务，地方政府要切实履行偿债责任，必要时可以处置政府资产偿还债务。对确需地方政府履行担保或救助责任的债务，地方政府要切实依法履行协议约定，作出妥善安排。有关债务举借单位和连带责任人要按照协议认真落实偿债责任，明确偿债时限，按时还本付息，不得单方面改变原有债权债务关系，不得转嫁偿债责任和逃废债务。对确已形成损失的存量债务，债权人应按照商业化原则承担相应责任和损失。
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债务置换是什么意思
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什么是存量债务,还有债务流量是什么意思?
[律师回复] 流量债务是指一定时期内发生的某种经济变量变动的数值，它是在一定的时期内测度的，其大小有时间维度。而存量债务则是在某一时点上测度的，其大小没有时间维度。存量与流量的划分，对于理解经济活动中各种经济变量的关系及其特征和作用至关重要。例如在财富与收入这两个经济变量中，财富就是一个存量，它是某一时刻所持有的财产；收入是一个流量，它是由货币的赚取或收取的流动率来衡量的。存量与流量之间有密切的联系。流量来自存量，如一定的国民收入来自一定的国民财富；存量又归于流量之中，即存量只能经由流量而发生变化，如新增加的国民财富是靠新创造的国民收入来计算的。
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朋友想知道债务置换的规定，不知道是什么意思的，所以请问债务置换是什么意思的，规定是什么的呢
[律师回复] 每个地方不一样，具体还是以当地政策为主，反正基本都是银行吃亏，所以很多银行都不太愿意做置换
说到底就是地方政府还不上钱了，得想办法把这事儿解决一下。
说到底就是地方政府还不上钱了，得想办法把这事儿解决一下。
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什么是债务置换，什么是债务置换，债务置换的意义是什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债务置换是什么意思,有风险吗
债务置换不同于企业之间常见的债务股权置换。它是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种规避风险的手段。
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置换补贴是什么意思 怎么理解置换补贴
是针对5年以上的旧车，拟以现金补贴形式，费用由北京市和汽车企业各出一半。初步讨论按照车辆使用年限划分为3个等级，使用年限为5年至6年的每车置换获补5000元，6至8年为6000元，8年以上最高获补7000元。补贴金额的50%为北京市直接划拨，其余由旧车主所置换的新车品牌车企所承担。
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债务置换和债务置换有什么区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债务置换是什么意思,有风险吗
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面对债务置换后平台公司的融资能力进一步增强，地方政府借助平台公司大拆大建的热情也重新萌发，很多地方又开始新一轮的大拆大建，地价、房价等也在逐步反弹。虽然融资的难度要比过去大很多，但是，有债务置换托底，地方政府对平台公司的融资能力仍然抱有很高的期待。只是不能忘记，现在平台公司每增加一笔负债，都是积聚一分风险，新增债务越多，风险就越大。
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债务置换是什么，债务置换的意义是什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债务置换是什么意思,有风险吗
债务置换不同于企业之间常见的债务股权置换。它是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种规避风险的手段。
债务置换大约在同一时间购买和销售，有效迅速地使用旧债券换得一套新的债券。它也是政府为解决财政危机使用的一种延长国债到期支付时间的方法，通过发行新的债券来换回之前国家债券持有者手中的即将到期的老债券，一般来说，新债券期限更长，收益更高。债务置换又称为债券置换或者债权置换。
多种原因可导致投资者或债权人可能会同意进行债务置换。在一种债务到期时间之前置换极有可能出现偿还违约的债券是债务置换行为较为常见的动机之一。通常情况下，换得的债券低于预期的执行额度，甚至可能出现亏损出售。该债券的出售到导致原债券持有人所需缴纳的税务款项注销，并提供一定的对等或不对等额度以购买其他相似价值的债券，新债券一般附带较强力的信誉承诺。
绝大多数情况下，所换得的新债券无法达到之前较为相等的价值，所以不会对预计利润为保底而设立强制解除措施，该手段有助于保持投资组合稳定性和债卷的整体价值。新债券的销售会产生新的税收，作为保存债权人利益的最后手段，完成债务置换所得到的新债卷将附带更高的收益，并设立更长久的偿还时间以预计资产收购的结果。
面对债务置换后平台公司的融资能力进一步增强，地方政府借助平台公司大拆大建的热情也重新萌发，很多地方又开始新一轮的大拆大建，地价、房价等也在逐步反弹。虽然融资的难度要比过去大很多，但是，有债务置换托底，地方政府对平台公司的融资能力仍然抱有很高的期待。只是不能忘记，现在平台公司每增加一笔负债，都是积聚一分风险，新增债务越多，风险就越大。
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车辆置换是什么意思
[律师回复] 您好，关于车辆置换是什么意思这个问题，我的解答如下, 根据我国的相关政策，在进行旧车置换新车时，车主可以享受一定的补贴。但部分车主可能平时忙于工作，对置换车辆的政策不太了解，因此换车时直接把旧车全权或者部分权益委托4S店，由其出售二手车及办理相关手续。在这个过程中，一些4S店利用车主不懂换车的政策来骗取车主的利益，侵吞或者减少车主应得的二手车置换补贴。
车辆置换是消费者用二手车的评估价值加上另行支付的车款从品牌经销商处购买新车的业务。由于参加置换的厂商拥有良好的信誉和优质的服务，其品牌经销商也能够给参与置换业务的消费者带来信任感和更加透明、安全、便利的服务，所以现在越来越多想换新车的消费者希望尝试这一新兴的业务。
《汽车以旧换新实施办法》第三条 本办法所称汽车以旧换新补贴资金(以下简称补贴资金)是指财政从一般预算安排的，专项用于汽车以旧换新的补贴资金。
车辆置换是消费者用二手车的评估价值加上另行支付的车款从品牌经销商处购买新车的业务。由于参加置换的厂商拥有良好的信誉和优质的服务，其品牌经销商也能够给参与置换业务的消费者带来信任感和更加透明、安全、便利的服务，所以现在越来越多想换新车的消费者希望尝试这一新兴的业务。
《汽车以旧换新实施办法》第三条 本办法所称汽车以旧换新补贴资金(以下简称补贴资金)是指财政从一般预算安排的，专项用于汽车以旧换新的补贴资金。
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对于农村土地置换啥意思？
对于农村土地置换，就是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法，一般情况下包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况，具体情况结合实际而定。
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征地拆迁
你好，我朋友开了一个债权置换公司，我想了解一下，合肥债权置换转让公司，债权置换是否合法呢？
[律师回复] 债权置换一般是合法的，但也是要视情况而定，债权置换一般涉及到两个债权转让，原则上均可以置换，但是《合同法》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）依照法律规定不得转让。
（一）根据合同性质不得转让；
（二）依照法律规定不得转让。
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快速解决“债权债务”问题
公产房置换是什么意思
[律师回复] 对于公产房置换是什么意思这个问题，解答如下, 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公产房置换，就是改变公产房的性质，办理产权证，实现房屋的交易的行为。
一、合格去向: 合格去向必须具备以下证件:
1、商品房合同原件及契税票原件。
2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。
3、符合津房置换条件的32家企业的房屋房本原件及过户时的发票原件。
4、本人或配偶有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内(全款发票、契税票、产权证或商品房合同)，子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具备以上条件为不合格去向。 操作步骤：
1、对房屋进行登记评估。
2、三日内，签代理、确定看房时间、挂牌时间。
3、交纳摘牌保证金4000元，签订摘牌意向书。
4、第四天摘牌，确定买主。
5、摘牌后通知买卖双方3个工作日内到津房置换“进件”(审核相关证件)，签调剂合同。期间卖主需携带房本原件、身份证、户口本、手章、当月的缴租小票。买主携带身份证原件、户口本原件、复印件、手章、房款。 过户费计算公式：房屋的计租面积×
1.3×6元/平方米。
二、不合格去向：
1、过户费计算公式:房屋成交价×2%+房屋的计租面积×
1.3×6元/平方米。
2、交纳评估费50元。
3、过户过程在1个月左右完成。
4、操作步骤:登记评估—津房审核—房管站审核—津房审核—签代理—交保证金—摘牌—进件—出件(退回证件)。
5、夫妻双方过户或父母子女在同户籍之间过户的不用挂牌。
进行公产房交易需注意以下四点:
1、准备在天津购买二手公产房的人士必须持有天津户籍。
2、准备卖公产房的人士必须在同一户籍下的所有成员各自签字的情况下才可办理过户手续。
3、避免价格高挂。因为津房置换有优先回购公产房的权力，买方为防止其回购或其他买方“横刀夺爱”，巧妙利用价高者得的“游戏规则”要求卖方在房屋挂牌时将价格抬高，但成交后卖方不将差价退给买方的情况最易产生纠纷。
4、挂牌期间，房屋被津房置换回购或被买方以外的第三方摘牌，则三方(买方、卖方及中介方)免责，中介方退回买方所有费用。
公产房置换，就是改变公产房的性质，办理产权证，实现房屋的交易的行为。
一、合格去向: 合格去向必须具备以下证件:
1、商品房合同原件及契税票原件。
2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。
3、符合津房置换条件的32家企业的房屋房本原件及过户时的发票原件。
4、本人或配偶有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内(全款发票、契税票、产权证或商品房合同)，子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具备以上条件为不合格去向。 操作步骤：
1、对房屋进行登记评估。
2、三日内，签代理、确定看房时间、挂牌时间。
3、交纳摘牌保证金4000元，签订摘牌意向书。
4、第四天摘牌，确定买主。
5、摘牌后通知买卖双方3个工作日内到津房置换“进件”(审核相关证件)，签调剂合同。期间卖主需携带房本原件、身份证、户口本、手章、当月的缴租小票。买主携带身份证原件、户口本原件、复印件、手章、房款。 过户费计算公式：房屋的计租面积×
1.3×6元/平方米。
二、不合格去向：
1、过户费计算公式:房屋成交价×2%+房屋的计租面积×
1.3×6元/平方米。
2、交纳评估费50元。
3、过户过程在1个月左右完成。
4、操作步骤:登记评估—津房审核—房管站审核—津房审核—签代理—交保证金—摘牌—进件—出件(退回证件)。
5、夫妻双方过户或父母子女在同户籍之间过户的不用挂牌。
进行公产房交易需注意以下四点:
1、准备在天津购买二手公产房的人士必须持有天津户籍。
2、准备卖公产房的人士必须在同一户籍下的所有成员各自签字的情况下才可办理过户手续。
3、避免价格高挂。因为津房置换有优先回购公产房的权力，买方为防止其回购或其他买方“横刀夺爱”，巧妙利用价高者得的“游戏规则”要求卖方在房屋挂牌时将价格抬高，但成交后卖方不将差价退给买方的情况最易产生纠纷。
4、挂牌期间，房屋被津房置换回购或被买方以外的第三方摘牌，则三方(买方、卖方及中介方)免责，中介方退回买方所有费用。
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产权置换房是什么意思
[律师回复] 您好，针对您的产权置换房是什么意思问题解答如下, 产权置换房是什么意思
房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
法律规定
《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”;2020年《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,……被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋……被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿;另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。
房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
法律规定
《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”;2020年《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,……被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋……被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿;另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。
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保全标的置换是什么意思
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、诉前保全标的物置换是什么意思
诉前保全标的物置换是指补保全人提供等值的其他标的物置换被保全的标的物，并且置换的标的物有利于执行。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十七条 财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
二、诉前保全标的物的范围
民事诉讼法》第一百零二条规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”，所谓限于请求的范围，是指被保全的财物的价额，应在利害关系人的权利请求或者诉讼当事人提出的诉讼请求的财产范围之内，不应超过权利请求或诉讼请求的标的物的价额，二者在数额上应大致相等。限于请求的范围，也可以是利害关系人或诉讼当事对某项具体财物提出的保全申请，或者是诉讼当事人之间发生争议的标的物，或者与本案的标的物有牵连的物品。诉讼保全的范围，在现实生活中尤为重要，如果申请人申请保全的范围超出请求的范围或者保全的财物与本案无关，那么，申请人应该承担由此而造成的财产损失，承担有关赔偿责任，赔偿的范围应与造成的损失的范围相一致。
三、财产保全的措施
根据民诉法规定，财产保全措施有查封、扣押、冻结和法律规定的其他方法。人民冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。人民法院查封、扣押被申请人的财产，应当妥善保管，如果交当事人或有关单位保管的，当事人、有关单位应妥善保管，原则上任何人都不得使用、处分，但被查封、扣押物是不动产或特定动产(如车辆)，若由当事人保管的，其仍然可以使用，但不得处分。保全的对象是抵押物、留置物的，在采取保全措施后，抵押人、留置权人仍享有优先受偿权。被查封、扣押物是季节性商品，鲜活、易腐烂以及其他不易长期保存的物品，人民可以责令当事人及时处理，由人民保存价款，必要时，可以由人民予以变卖，保存价款。对于当事人从事正常经营活动必须的财物，如需要采取保全措施，应尽可能采取查封、扣押、冻结以外的措施，如扣押权利证书、限制使用、禁止处分等。对不动产或特定动产进行保全可以采取扣押有关财产权证照，并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的保全措施，若由当事人负责保管的，其仍然可以以使用，但不得处分，若必要时，也可以查封或者扣押该项财产。
在保全措施中有一种“法律规定的其他方法”，根据最高院的有关司法解释，应理解为：被申请人如有预期的收益或到期债权，人民可以通知有关单位予以协助，限制被申请人支出;如被申请人对第三人到期债权，人民可以通知该第三人不得对被申请人清偿，该第三人要求清偿的，均由提存财物或价款。人民在采取保全措施时，应该依法进行，严格按照法定的程序，不得。
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