“律动江湾”咨询服务，李晶律师助力公房征收补偿纠纷化解

每周三上午，江湾街道咨询点总是热闹非凡。李晶律师早早来到这里，准备为有法律需求的人们提供帮助。李晶作为上海博象律师事务所执业律师，也是律师事务中心（上海站）负责人，具备丰富的法律实务经验，执业至今累计承办法律事务已逾300多件。

一位委托人神色焦急地来到咨询点，带来了一起公房征收补偿争议。上海市黄浦区某公房被纳入征收范围，征收补偿款共计人民币9,274,798.27元。原告童某认为从己及子女家庭应为共同居住人，请求分得一半补偿款。被告童某（涉案房屋承租人）、沈某（其配偶）、童某（其女儿）委托该委托人前来咨询，另一被告诸某（原告之子）及其妻女亦为户籍在册人员。原告主张其家庭长期居住涉案房屋，被告童某变更承租人程序违法，请求依法分割补偿款。被告童某一方则认为原告家庭已享受过福利分房，且长期不在涉案房屋居住，不符合同住人条件。委托人还带来了涉案房屋的历史承租变更材料、户籍变动记录等相关资料。

李晶律师仔细翻阅材料，认真分析后给出建议。律师指出，要重点关注原告家庭曾获得的福利分房证据，以及他们是否实际居住在涉案房屋。可以进一步收集原告配偶曾获得单位福利分房的相关文件，以及证明原告家庭长期不在涉案房屋居住的证人证言等。同时，强调被告家庭长期居住涉案房屋，他处无福利住房，应当多分补偿款。在分析过程中，李晶律师在材料空白处写下“精准证据，维护权益”，提醒委托人证据的重要性。

在后续的处理过程中，李晶律师指导委托人按照建议收集材料，并协助他们整理证据。在与对方的沟通和协商中，李晶律师凭借专业优势和丰富经验，为委托人争取有利局面。最终，法律事务进入法院审理阶段。

法院认定：原告童某及其子诸某虽户籍在册且曾居住，但无证据表明其在本市他处取得住房福利，仍符合同住人条件，各分得164万元；原告之媳梅某、孙女诸某虽户籍在册，但无证据证明实际居住，不符合同住人条件，无权分得补偿款；被告童某、沈某、童某均符合同住人条件，且长期居住，他处无福利住房，酌情多分，共同分得5,994,798.27元（约占总补偿款的64.6%）。

委托人对结果非常满意，对李晶律师表达了感激之情。李晶律师在咨询记录上写下“精准识别证据，维护合法权益”，再次强调了证据在法律事务中的关键作用。李晶律师不仅是上海、四川、河南地区法院律师调解员，还是中国中小企业调解中心协会成员，并且所内长期代理美的集团、中粮集团等大型客户法律事务，有着丰富的法律实践经验和专业能力，在这次公房征收补偿争议中，再次展现了其专业素养和为委托人服务的精神。