
当原告A满脸焦虑地找到黄蓉律师时,黄蓉律师就意识到这是一场硬仗。原告A与被告某建设公司签订塔吊租赁合同,提供了塔吊设备及配套操作人员服务,项目竣工后,被告却在支付部分款项后,长期拖欠数十万元租金,多次催告都没有结果。这对于原告A来说,不仅是经济上的巨大损失,更是维权无门的绝望。
黄蓉律师所在的江苏石立律师事务所位于扬州市邗江区文昌西路456号华城科技广场1号楼21层,黄蓉本人是该律所管委会副主任、企业法律顾问部主任等,有着丰富的执业经验,累计承办案件已逾千件。她毕业于江苏警官学院法律系,凭借扎实的专业知识和深厚的实务积淀,开始冷静分析这起案件的困境。
经过仔细梳理,黄蓉律师发现了几个“致命点”。第一,虽然有租赁合同,但结算凭证存在一些小瑕疵,部分结算单没有被告方明确的盖章确认,这可能会让被告在庭审中对欠款金额提出异议。第二,被告可能会利用项目挂靠、员工履职等复杂关系来混淆责任,试图逃避支付租金的义务。第三,时间上比较紧迫,如果不能及时采取措施,可能会面临财产转移的风险,导致即使胜诉也难以执行。
面对这些难题,黄蓉律师凭借自己的专业能力和律所的优势,制定了破局思路。正是因为黄蓉律师拥有多年处理民商事纠纷的经验,她想到了全面梳理租赁合同、结算单、付款凭证、沟通记录等全链条证据。她带领团队夜以继日地工作,将每一份证据都进行仔细核对和整理,构建了无瑕疵的证据链,让欠款事实无可辩驳,为胜诉奠定了坚实基础。
同时,考虑到可能出现“赢了官司拿不到钱”的情况,黄蓉律师同步启动了财产保全程序。江苏石立律师事务所拥有专业的团队协作能力,能够高效地完成财产保全的申请和执行。他们及时查封、冻结了被告的有效财产,彻底杜绝了财产转移的风险,确保判决可落地、可执行。
在庭审中,黄蓉律师围绕合同效力、结算凭证、款项往来、违约事实等关键节点系统举证、严谨质证。她穿透项目挂靠、员工履职、夫妻共同经营等表象,严格依据合同相对性原则厘清责任边界,避免委托人陷入无效主张,集中力量实现核心回款目标。面对被告复杂的抗辩逻辑,她直击违约核心要点,简化争议焦点,引导法庭快速查明事实、准确适用法律,显著提升了案件审理效率与胜诉确定性。而且,基于证据规则与司法实践,黄蓉律师理性放弃低概率诉求,聚焦租金本金与利息追回,以最小诉讼成本实现委托人最大经济利益。
最终,法院采纳了黄蓉律师的全部核心代理意见,依法认定租赁合同合法有效,被告某建设公司逾期付款已构成根本违约,判决其立即向原告A支付拖欠的数十万元塔吊租金及相应逾期利息。原告核心债权诉求100%得到支持,委托人成功全额追回拖欠已久的租赁款项,合法财产权益得到全面、高效保障。委托人对黄蓉律师的专业能力和敬业精神赞不绝口,称黄蓉律师用法律武器守护了他的正义,让他的合法权益得到了切实保障。
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