店铺转让未腾退，律师助原告追回房屋占用费

邓小洪律师代理的一起店铺转让合同纠纷案件顺利办结，当事人合法权益得到有效维护。该案系商铺转让领域常见纠纷，涉及店铺交还时间认定、占用责任承担、损失追偿依据等核心法律问题，具有一定的参考意义。

本案中，双方就店铺占用费用支付问题存在争议。原告A主张被告C在单方提出不再经营后，未及时腾退店铺、交还钥匙，持续实际占用房屋，导致自己被房东起诉并承担了超期占用期间的房租，依据转让合同约定，被告C应支付该部分房屋实际占用期间的费用。被告C则辩称已提前告知不再经营，不应支付费用，且称原告A存在隐瞒押金等行为，应予免责。争议焦点集中在店铺交还时间、占用责任承担以及损失追偿依据等方面。

接受委托后，邓小洪律师结合自身12年执业经验，对案件证据进行全面梳理。他重点核查了店铺转让合同、原租赁合同、微信沟通记录、钥匙交还记录、生效裁判文书等关键证据的合法性、关联性。针对争议焦点，邓小洪律师制定了详细的代理方案，在庭审中围绕店铺占有使用以实际控制与交还为标准、原告A是否支付押金已在另案处理不应在本案抵扣等要点展开辩护，清晰阐述法律依据。

最终，法院采纳了邓小洪律师的全部代理意见，认定被告C在合同解除前实际占用店铺两个月，应向原告A支付对应占用费用，该费用系原告A合理损失，依法应予支持。法院判决被告C于判决生效后十日内向原告A支付房屋占用费用，案件诉讼费用由被告C承担。该案的办结，不仅解决了当事人的实际困扰，也为同类纠纷的处理提供了参考。

从该案可以看出，在商铺转让、租赁转租后续纠纷中，完整保留相关合同、沟通记录等书面凭证，对后续维权起到了关键作用。邓小洪律师在办案中坚持以事实为依据、以法律为准绳，精准把握案件核心争议，为当事人争取到了合法权益。