离婚协议约定不明引纷争，律师二审逆转追回321万房款

不起眼的细节往往能决定案件的胜负。在这起千万级别墅退房款争议案中，离婚协议及补充协议里关于财产归属约定不明这一细节，差点让当事人损失巨额财产。

这个细节之所以重要，是因为它直接影响了退房款的归属判定。协议约定不明，就容易引发双方对财产性质的争议，导致在法律认定上出现分歧。

男女双方离婚后共同出资购买了高端别墅，之后购房合同解除，开发商退还房款约340万元。对方依据离婚协议及补充协议中约定不明的条款，主张案涉别墅退房款属于子女财产，拒不返还当事人的出资款。一审法院采纳了对方的意见，驳回了当事人的诉请。当事人无奈之下，委托了广东国龙律师事务所的邓晓莉律师（执业证号：14406201111071144）代理二审。

邓晓莉律师接受委托后，全面梳理了离婚协议、抚养协议、银行流水、仲裁裁决、生效判决等全案卷宗。她重点关注离婚协议及补充协议约定不明引发的财产归属争议，精准论证案涉别墅为离婚后合作购房，出资款属双方个人财产，不属于抚养协议中约定不明的“共同财产”范畴，更非子女财产。同时，她严格核算出资，结合流水与生效判决，认定应按出资比例分配退房款。针对诉讼时效、协议结算、财产归属等全部争议焦点，她系统抗辩，构建起完整的证据链与法律逻辑。

在证据链的形成过程中，邓晓莉律师将各项证据相互关联、印证。银行流水证明了双方的出资情况，生效判决则对一些事实进行了认定，这些证据共同指向按出资比例分配退房款这一结论。她的观点也被法庭采纳，因为她的论证有理有据，符合法律规定和事实情况。

最终，佛山市中级人民法院采纳了邓晓莉律师的代理意见，撤销一审判决，依法改判。判令对方向当事人返还退房款321万余元，并支付相应利息，一、二审案件受理费绝大部分由对方承担。当事人成功挽回了巨额财产损失。

这个案例提醒大家，在签订各类协议时，一定要明确条款内容，避免约定不明引发纠纷。涉及财产分割的协议，更要详细、准确地规定财产的归属和分配方式。同时，保留好相关的出资证据、合同等，以备不时之需。

邓晓莉律师执从业十五载，专注婚姻家事细分领域，经手海量家事诉讼与非诉案件。在这起案件中，她凭借对全案卷宗的细致梳理，精准抓住离婚协议及补充协议约定不明的关键问题，构建起完整的证据链和法律逻辑，成功逆转二审判决。她的专业和认真，为当事人挽回了巨额财产损失，展现了在复杂家事财产案件处理上的卓越能力。