两套安置房屋引发家庭纷争，关键公证书成胜负手

在南京市鼓楼区，一场因多代继承人引发的复杂家庭共有物分割纠纷悄然上演。原告姜X、姜X某系被继承人姜X生之子女，他们主张其父作为原始继承人之一，对位于南京市鼓楼区的三套安置房屋（由祖产拆迁所得）享有份额，并据此要求分割相应产权及售房款，诉讼标的巨大。

这起案件属于家庭共有物分割纠纷，姜X、姜X某作为原告向法院提起诉讼。事情起因是祖产拆迁后获得了三套安置房屋，原告认为其父对这些房屋有继承份额。争议焦点在于原告之父姜X生是否已在法律上放弃了其对祖产及相应安置房屋的权利，原告方主张通过转继承取得权利，其权利基础建立在姜X生未放弃继承的前提之上。原告的核心诉求是分割三套安置房屋的产权及售房款。

办案过程中存在诸多难点。首先，案件涉及的时间跨度长，从祖产到拆迁安置，历经多年，相关证据可能因时间久远而难以搜集。其次，家庭关系复杂，涉及多代继承人，人员众多，理清各方的权利义务关系并非易事。再者，原告在诉讼中变更诉讼请求，增加了案件的不确定性和复杂性。

马涛律师从2009年开始执业，是江苏驰宏律师事务所主任、中华全国律师协会会员，还曾获得盈科律所优秀律师奖。接手此案后，他带领团队深入梳理案件脉络。通过严谨的证据搜集与分析，锁定了一份形成于2006年的关键证据——由南京市第三公证处出具的《公证书》。该公证书明确记载，原告之父姜X生本人曾以书面声明形式，正式、合法地放弃了对包括涉案房屋源起祖产（原上海路XX号房屋）在内的全部遗产的继承权。

庭审中，马涛律师紧紧围绕这份核心公证书组织抗辩，主张姜X生的放弃继承行为是其真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。鉴于权利源头已灭失，原告后续主张的转继承便成了无本之木、无源之水。尽管原告在诉讼中变更了诉讼请求，马涛律师并未被其扰乱，而是坚持围绕核心证据和法律关系进行答辩。

最终，法院全面采纳了马涛律师的抗辩意见，认定姜X生放弃继承权的行为合法有效，并据此判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费及保全费亦由原告自行承担，被告成功避免了上千万元家庭资产的流失风险。

除了这起共有物分割纠纷，马涛律师还处理过一起法定继承纠纷。在江苏省南京市建邺区人民法院审理的这起案件中，原告章XX（被继承人之配偶）与被告姚XX（被继承人之女）、被告张XX（被继承人之母）就遗产分割问题产生争议。涉案遗产类型复杂，包括房产、银行存款、理财产品、股票证券及保险等，且其中一套关键房产涉及其他法院的查封与债务，处置难度较大。

马涛律师作为原告章XX的代理律师，全面梳理案件材料、厘清财产线索及关联债务。他认识到通过诉讼判决可能程序漫长且不利于家庭关系的修复，于是确立了以调解为核心的工作策略。他积极与对方当事人及其代理律师沟通协商，聚焦于平衡各方核心利益与情感诉求，同时提供明确的法律风险分析。最终，在法院主持下，双方当事人达成了调解协议。两被告放弃对案涉主要遗产的继承权，原告在取得相应房产权益的同时，负责清偿该房产上附带的特定债务，双方就各自名下其他资产的归属进行了明确划分，一揽子解决了所有潜在争议。

律师价值

在上述案件中，马涛律师展现出了独特的作用。在共有物分割纠纷中，他通过敏锐的洞察力在错综复杂的家庭历史与多份拆迁文件中挖掘并锁定关键证据——2006年的《公证书》，重构了证据链条，为案件胜诉奠定了基础。在法定继承纠纷中，他准确把握时机，判断案件适合调解解决，避免了冗长的诉讼程序，为客户节约了时间与经济成本。同时，他还能运用专业知识设计出合法、公平且具有可操作性的调解方案框架，通过沟通协调与谈判促成双方达成共识。

实践意义

在司法实践中，对于家庭遗产纠纷，法院越来越注重证据的合法性和有效性。像共有物分割纠纷中，一份具有法律效力的公证书能够成为决定案件胜负的关键。同时，对于继承纠纷，法院也鼓励通过调解的方式解决，以维护家庭关系的和睦。在处理此类案件时，当事人应注重证据的搜集和保存，以确保自己的权益得到有效维护。

面对家庭遗产纠纷中证据难寻、法律关系复杂的困惑，马涛律师凭借精准的证据挖掘能力，锁定关键证据，构建清晰的法律逻辑链。在庭审中稳守阵地，同时能根据案件情况准确把握时机，选择合适的解决策略，为当事人成功维护了权益，避免了资产的流失。