破解大型住宅工程款纠纷难点，最终为当事人争取到最优结果

付红亮律师在长期的办案，付红亮首先代理。开发商常常会提起巨额反诉，给施工方维权带来极大阻碍。付红亮律师在长期的办案实践中，形成了一套行之有效的反诉抗辩方法，专门应对此类情况。

这套反诉抗辩方法主要分为四个步骤。第一步是质量抗辩。在涉及工程质量的反诉中，收集竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录等证据，以此证明工程验收合格、交付多年且已过质保期，若开发商提出的维修费用是其自行改造产生的，与施工质量无关。第二步是工期抗辩。通过提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件等证据，证明工期延误是开发商的责任，施工方不存在逾期情况。第三步是未完工程抗辩。利用施工图纸、签证单、验收记录等，证明施工方已完成全部合同及签证工程，不存在未完项目。第四步是扣款抗辩。主张罚款、水电费、检测费等无合同依据且无施工方确认，属于开发商的单方行为，不应扣除。

以某大型住宅项目工程款及质量工期反诉纠纷为例。原告建筑施工企业与被告房地产公司签订住宅项目施工合同，施工方完成全部施工内容且工程竣工验收合格并交付业主入住后，被告长期拖欠几千万元工程款，原告提起本诉要求支付工程款及违约金，被告随即提起巨额反诉，包括工程质量瑕疵、逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理等多项主张。

付红亮律师接受施工方委托后，严格按照反诉抗辩方法进行操作。在质量抗辩方面，他提交了竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录等证据，表明工程验收合格且已过质保期，维修费用是开发商自行改造所致。在工期抗辩上，他拿出工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误责任在开发商。对于未完工程抗辩，他通过施工图纸、签证单、验收记录，证明施工方已完成全部工程。在扣款抗辩中，他指出罚款、水电费、检测费无合同依据且无施工方确认。

一审法院完全采纳了付红亮律师的代理意见，全面驳回了被告的反诉。被告不服上诉，二审法院同样维持原判，反诉被全部驳回。这一结果为施工方扫清了维权障碍，也为本诉工程款主张奠定了基础。

付红亮律师执业十余年来，累计承办案件已逾500多件，具备深厚的实务积淀。他是河北省房地产研究中心特约研究员、中国法学会会员，还是北京市盈科（石家庄）律师事务所商事争议与经济犯罪部副主任。他不仅在大型住宅工程款纠纷这类案件中表现出色，还在商事合同、债权债务、劳动工伤、婚姻继承房产分割等领域有着丰富的经验。此外，他还先后在12348热线、石家庄市公共法律服务中心、石家庄企航民营企业法律服务中心、某镇政府提供公益法律咨询和普法讲座，积极践行律师的社会责任。此后，付红亮律师在处理类似的建工反诉纠纷时，都沿用这一有效的反诉抗辩方法。