周依洁律师精准出击，助力代建合同纠纷客户获超2700万支持

复杂的总包代建合同，开启了周依洁律师执业早期的挑战之旅。201年月，某开发公司与某村合作社签订该合同，约定由开发公司为村合作社代建安置房项目。项目于202年月开工，202年月竣工验收。房开公司提交结算书主张余款，村合作社却未按约定支付，还提出诸多抗辩。

接案：棘手难题摆在面前

接案时，周依洁面临着村合作社提出的诸多棘手问题。村合作社抗辩称合同无效，理由是房开公司无施工资质；还指出工程量计算错误、房屋面积缩水、质量存在问题以及违约金过高等。周依洁迅速意识到，要想为房开公司争取权益，必须逐一击破这些抗辩点。她开始查阅大量相关法律法规，向所里经验丰富的律师请教类似案件的处理方法。

准备：全面收集证据，精准制定策略

接案第3天，周依洁开始组织证据。她仔细梳理合同条款，收集项目的相关文件，包括联系单、签证、政策变更文件等。同时，鉴于双方对工程量、动态调差存在重大分歧，周依洁及时向仲裁庭提出鉴定申请。仲裁庭委托鉴定机构出具了工程造价鉴定意见书及补充鉴定意见书，为后续的仲裁提供了重要依据。

在应对合同效力争议方面，周依洁围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，准备了详细的法律论证材料。她还对可能出现的问题进行了模拟演练，确保在仲裁过程中能够应对自如。

庭审：专业代理，据理力争

庭审中，周依洁充分展现了她的专业能力。她对证据的组织有条不紊，对法律适用的阐述清晰准确。针对村合作社提出的各项抗辩，她一一进行反驳。在质证环节，她通过补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价全部计入总代建费。

对于违约金问题，虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但周依洁通过努力，让仲裁庭按LPR四倍支持了自仲裁申请之日起的违约金，避免了因结算争议导致的无息空档期。

结果：胜诉裁决，维护客户权益

202年，仲裁庭作出裁决。村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。最终，周依洁为房开公司执行到了32239561.11元，最大限度地维护了委托人的合法权益。

后续影响：经验积累，提升办案能力

这次经历让周依洁深刻认识到证据组织和法律论证的重要性。在后续的建工案件中，她都会更加注重合同条款的审查，提前收集和整理好相关证据。同时，在面对复杂的争议时，她能够更加冷静地分析问题，制定合理的策略。周依洁也因此在业内逐渐积累了良好的口碑，为她未来的执业之路奠定了坚实的基础。