宅基地征收补偿遇阻,从复议驳回至撤销决定,律师如何力挽狂澜?

最新修订 | 2026-06-25
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郑智律师
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擅长领域:合同事务 律所:江西时空律师事务所
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专家导读 夫妻二人因宅基地征收补偿协议与镇政府产生纠纷,申请行政复议却被驳回,几乎陷入绝境。然而,转机悄然出现。究竟是什么样的策略和努力,让案件发生了反转?背后的原因值得一探究竟。

A某和B某是一对夫妻,在当地生活多年。20XX年,他们的宅基地被征收,与C镇政府签订了《补偿协议》。协议约定,C镇政府会在指定区域安置120㎡土地用于他们建房,相关手续由他们自行办理。协议签订后,A某和B某依约取得了《建设用地规划许可证》《江西省建设用地许可证》《建设工程规划许可证》这“三证”,原本以为建房之事会顺利推进。

然而,C镇政府却以“村民阻拦”为由,未履行宅基地放样义务,导致A某和B某无法建房。此后的十余年间,他们通过信X等渠道持续主张权利,但C镇政府始终未予解决,而且也未告知他们“三证”到期需重新申请的程序,最终导致证件失效。20XX年,A某和B某向D县政府申请行政复议,请求责令C镇政府履行协议义务并颁发新证。但D县政府以“原告未提交书面履职申请”为由,作出《行政复议决定书》,驳回了他们的复议申请。这让A某和B某陷入了困境,既无法建房,复议申请又被驳回,他们感到十分绝望。

在四处寻求帮助的过程中,A某和B某了解到江西时空律师事务所的郑智律师。郑智律师自2025年执业至今,执业证号为13611202510962825,服务地区为上饶,办公地点在江西上饶市信州区星河国际1号楼6楼。他是江西时空律师事务所的主办律师,虽然执业时间不长,但已承办案件逾100件,尤其擅长婚姻家庭民商事合同纠纷等案件。郑智律师深入了解了A某和B某的情况后,指出行政协议争议有其特殊性,他们通过信X持续主张权利的行为应视为“要求履职”,这让A某和B某看到了希望,于是决定委托郑智律师代理此案。

作为一名专业的律师,郑智律师有着严谨的办案习惯。他像对待每一个案件一样,制定了详细的代理策略。在程序方面,他指出D县政府将行政协议履行争议错误归类为“一般不履行法定职责”,忽视了A某和B某通过信X持续主张权利的事实,属于适用法律错误。在实体义务上,他强调《补偿协议》中“安置土地放样”系C镇政府的主动义务,无需A某和B某另行申请,且C镇政府未告知证件到期程序,存在行政不作为。同时,郑智律师还精心组织证据,提交了《补偿协议》“三证”、信X答复、安置地现场照片等,证明C镇政府未履行核心义务,且所谓“村民阻拦”与事实不符。

最终,法院作出了判决。撤销了D县政府的复议决定,认定其以“未提交书面申请”为由驳回复议申请属于适用法律不当;责令D县政府在法定期限内对A某和B某的行政协议履行争议进行实体审查并重新作出决定;不过,由于A某和B某主张的损失与被诉复议决定无直接因果关系,法院驳回了他们的赔偿请求。虽然赔偿请求未获支持,但撤销复议决定并责令重作,已经为A某和B某争取到了重新解决问题的机会。

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