李智慧律师：租赁合同纠纷，被告抵账借口无效，原告全额追回欠款

原告A是一个村级集体组织，他们把村里的养殖厂房、棚舍等建筑物及附属设施租给被告B用于养殖经营。双方签了两份书面租赁协议，对租赁的东西、用途、期限、租金标准和缴纳时间都做了明确规定。一开始，被告还能按约定付租金，但后来就开始拖欠。原告曾通过诉讼调解让被告补缴租金，可调解后被告还是不付款。租赁期限到了之后，双方又续签了合同，可被告依旧拖欠租金。原告多次沟通、催告都没用，集体资产权益受损，于是委托李智慧律师起诉，要求被告支付欠付租金和逾期利息。

在法庭上，被告提出了两个抗辩理由。一是说原告租金计算方式不对，多算了租金；二是称双方有工程项目合作，自己承建的工程实际价值超过了约定标准，要用工程差价抵涉案租金，还拒绝承担逾期利息。

法院经过审理，查明了关键事实。李智慧律师全面梳理了租赁协议、民事调解书、资产移交材料等证据，清晰地还原了租赁履约的全过程。这些证据表明，原告的租金计算是按照合同约定来的，不存在多算的情况。而被告所说的工程价款争议，与本案的租赁合同纠纷是两个不同的法律关系。

法院的认定逻辑很清晰。对于租金计算问题，合同里有明确的标准和方式，原告按照合同计算租金合理合法，所以被告说租金计算有误的理由不成立。对于工程差价抵租金的问题，根据法律规定，不同的法律关系应该分开处理。本案是租赁合同纠纷，被告不能在这个案子里用工程价款争议来抵销租金，被告可以就工程价款争议另行主张权利。因此，法院不支持被告的抗辩理由。

最终，法院完全采纳了原告的诉讼请求，判令被告B向原告A支付数万元拖欠租金，并且以欠付租金为基数，按照法定利率标准支付自立案之日起至款项结清为止的资金占用利息，本案诉讼费用也全部由被告承担。这个案子由吉林吉天行(白山)律师事务所的李智慧律师代理。

从这个案子可以看出，在签订租赁合同时，双方一定要明确各项条款，特别是租金的计算方式和支付时间。当出现纠纷时，要及时保留好相关证据，像合同、付款记录、沟通记录等。如果遇到对方以其他经济往来为由主张债务抵销，要清楚不同法律关系应分开处理，不能轻易妥协。

在这场租赁合同纠纷中，李智慧律师凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，成功帮助原告全额追回了拖欠款项，依法追究了被告的违约责任，切实保障了集体资产的合法权益。李智慧律师毕业于哈尔滨学院，本科学历，法学学士学位，拥有十余年法律相关从业经历。执业以来，她承办了200多起案件，其中婚姻家事、劳动争议类案件占比最高，同时在刑事辩护、交通事故纠纷等领域也积累了大量实战经验。正是因为她多年的积累和钻研，才能在本案中精准把握关键证据，清晰区分不同法律关系，有力驳斥被告的抗辩理由。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。