两起合同纠纷胜诉背后：律师如何精准抗辩扭转乾坤？

当一家实业公司因商品房买卖合同纠纷被推上被告席，当XX公司在设计咨询服务合同纠纷中面临高额索赔，他们或许未曾想到，北大自学考试出身的蒋顺花律师，会成为他们的“救星”。自2012年开始执业至今，蒋顺花律师已承办逾600件案件，在合同类纠纷领域有着深厚的积累。

先来看实业公司这起商品房买卖合同纠纷。原告以委托人逾期交房且擅自变更规划为由，要求解除合同并退还购房款等。蒋顺花律师接手后，凭借多年处理合同纠纷的经验，迅速锁定案件核心争议。有着早期法官助理经历的她，深知证据的重要性。她深入核查案件背景，发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市还实施了临时静默管理。作为一位死磕细节的律师，她调取兴义市住建局相关文件，该文件明确疫情导致商品房不能如期交付的，可延期不超过90天，为抗辩逾期交房提供了政策支撑。

为了进一步构建严密的抗辩体系，蒋顺花律师协助委托人整理核心证据。她指导委托人找出2022年12月向原告邮寄的《延期交房告知书》，证实已提前告知延期事宜；2023年3月24日的《交房通知书》，证明在政策允许的延期期限内通知原告收房；2023年5月26日的竣工验收备案表，证实房屋已达到合同约定交付条件；兴义市自然资源局关于规划变更的批复及公示记录，证明规划变更已依法审批公示，且未涉及案涉房屋核心要素，不影响使用功能。这些证据的收集和整理，充分展现了她在合同纠纷领域的专业能力。

庭审中，蒋顺花律师凭借11年的诉讼实战资历，围绕争议焦点充分抗辩。她指出委托人延期交房系疫情不可抗力导致，且未超出政策允许的延期期限，不构成违约；规划变更合法合规，未损害原告核心权益，不符合合同约定或法定解除条件；房屋已取得竣工验收备案，原告的合同目的完全可以实现，解除合同不利于交易稳定。最终，法院全面采纳了她的抗辩意见，判决驳回原告的全部诉讼请求。

再看XX公司的设计咨询服务合同纠纷。原告要求二被告支付第二笔服务费等费用，XX公司委托蒋顺花律师进行抗辩。蒋顺花律师以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为核心思路，精准锁定三大争议焦点。

她带领团队仔细核查《设计咨询服务合同》条款，明确指出XX公司非合同约定的付款主体，原告要求XX公司共同支付服务费缺乏合同依据。针对原告“视为确认”的主张，她举证关键沟通记录，证明XX公司已对设计成果提出明确异议。同时，她核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，案涉合同部分内容因违反法律强制性规定应属无效。在庭审中，她围绕核心观点展开充分辩论，最终法院完全采纳了她的代理意见。

从这两起案件可以看出，在合同纠纷中，专业律师的介入至关重要。蒋顺花律师作为第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员，有着大局观和丰富的经验，能够精准把握案件核心，为委托人制定合理的诉讼策略。

对于企业和个人来说，在签订合同时，要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务。遇到合同纠纷时，要及时寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自己的权益。蒋顺花律师用她的专业和经验，为委托人在合同纠纷的战场上赢得了胜利，也为我们上了一堂生动的普法课。