52万欠款终执行到位，律师多招破解执行难题

判决执行遇阻

2017年，法院判决某房产公司返还韩先生购房款52万元，并按银行同期贷款利率3倍支付利息。韩先生申请执行，却因查不到财产线索，案件终结本次执行程序。这一等就是七年，欠款如同石沉大海，韩先生一筹莫展。2024年，韩先生委托内蒙古大川律师事务所的曲珊律师代理此案。曲珊律师自2016年执业以来，以民商事案件为业务方向，承办大量诉讼和非诉业务，还是赤峰市律协民事专业委员会副主任，有着丰富的执行案件处理经验。

重启执行程序

曲珊律师接手案件后，先通过网络立体查询，重新梳理某房产公司的历史财产线索。虽然大部分历史财产线索已灭失，但这些线索为案件带来了转机，成功推动案件恢复执行，重新分配了承办法官，也为后续调查奠定了基础。然而，法院核实后发现，已查明的财产此前已被转移，且公司经营场所从赤峰市转移至乌兰察布市，调查难度大增。

调整执行策略

面对这一困境，曲珊律师及时调整策略，将执行突破口转向公司股东及实际控制人。她以某房产公司股东于先生未履行出资义务为由，申请追加其为被执行人。在追加、变更被执行人的执行异议程序中，法院书面审查后，依据于先生提交的验资报告，裁定驳回追加申请。这让韩先生情绪低落，还担心继续诉讼的费用。但曲珊律师没有放弃，她进一步调取验资报告，梳理其中疑点，并依据报告中载明的出资款接收账户，申请调取银行流水。经调查发现，验资报告中的收款账户实际并不存在，她取得银行证明，为后续诉讼奠定了关键证据基础。

以诉促谈实现回款

基于新证据，曲珊律师代理韩先生对于先生提起追加、变更被执行人异议之诉。在案件审理中，她围绕验资报告充分质证，揭示其问题，动摇了报告的真实性基础。这使得于先生面临被追加为被执行人的风险。同时，曲珊律师与于先生开展庭外谈判，指出一旦法院判决其承担责任，可能引发其他债权人追加其为被执行人，届时他的验资报告将难以规避责任。在诉讼压力、执行风险及潜在连锁责任的共同作用下，于先生最终同意以某房产公司名下房屋抵偿债务，韩先生撤回起诉，案件实现实质性执行突破，某房产公司将一套137平方米住宅及4个仓房以52万元的价格抵债给韩先生。

在这起案件中，曲珊律师展现出了出色的执行能力。她不局限于常规执行路径，在遇到困难时及时调整策略，深挖证据，以诉促谈，最终实现了执行回款。这种面对复杂执行案件时灵活应对、深入调查的操作逻辑，值得在类似案件中借鉴。