新婚姻法再婚房产是个人所有离婚时怎么分割？

一、再婚房产是个人所有离婚时怎么分割?

《婚姻法》已经废止，婚姻相关规定需要按照《民法典》和《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）中的规定执行。

如果房产为个人再婚前全款购买的，应当属于其婚前财产，离婚时不能予以分割；如果是婚前贷款购买，婚后双方还贷的部分属于共同财产，婚后双方共同还贷的部分应当予以分割。

二、夫妻有按揭的房子离婚怎么办

情况一、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记

这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢?

实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。

情况二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款

银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。

在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

情况三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下

这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。

再婚房产是个人所有离婚时分割依照司法解释处理，如果是婚前个人财产，那最后分割时还是个人财产。再婚在我国是鼓励的，相关法律条例针对再婚登记也是做出了明确的规定，依照规定办理离婚当事人在婚登记就行，必须要出示离婚证件才行的。