无房产证二手房协议书应该怎么写

最新修订 | 2024-08-21
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王淳律师
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专家导读 无房产证二手房协议书:首先要具体的明确甲方乙方身份信息、联系方式、现居住地址;然后明确房屋的具体建筑面积,并表明房子没有房产证;在然后明确付款金额、付款方式;最后双方进行签字合同一式两份一人一份就可以了。

无房产证二手房协议书应该怎么写

一、无房产证二手房协议书

甲方: 身份证号码:

乙方: 身份证号码:

一、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房,权属为私产,房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币( ),按套计算,包括公共维修金、房屋现有设施等费用,甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件,出示本人( )与共有权( )身份证并提供复印件各壹份。

五、由甲乙双方协商同意于( )年( )月( )日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户(户名: 账号尾号: )转账( )元整(大写: 元整),银行转账凭证即为交易凭据,上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。

六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产拥有人署名虽为甲方,但实际归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。

七、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

八、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。

九、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。

十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉

十一、本“房屋买卖协议书”一直有效。

十二、本协议全文共叁页,为两页纸正反两面打印。

甲 方: 乙 方:

(摁手印) (摁手印)

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

地址: 地址:

日期: 日期:

二、无房产证房屋买卖

1、没有产权证的二手房交易是不合法的(根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让)。

2、如果双方达成一致并且一定要交易,此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证,签定买卖合同是否有效请看以下论述。

3、房屋没有产权证,订立买卖合同并不因此一定无效,只要符合法律规定的有效要件,救应当认定为有效。

没有房产证的房子也是可以进行买卖的,只要在买卖协议上进行表明,也是可以的。但是大家还是买有房产证的房子,比较靠谱一点,这样不会容易发生产权的问题。因为没有产权的房产是不受法律保护的,大家根据个人的情况进行选择。

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