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有固定收入残疾赔偿金怎么计算？
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2024-09-05
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刘斌律师
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专家导读
有固定收入残疾赔偿金计算按照当地人均年收入为基数，用人均年收入乘以伤残系数乘以二十，这个和个人的固定收入无关。如果受害人年龄在六十岁以下的，乘以的年限是二十，这样拿到的赔偿金最多。残疾赔偿金由于受害人户籍不同，标准有一定差异。
一、有固定收入残疾赔偿金怎么计算?
残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数。赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
二、伤残鉴定的程序是怎样的?
1、凡申请劳动能力鉴定的受伤职工，须向市劳动保障局指定的劳动能力鉴定服务机构(以下简称服务机构)递交书面申请，并按要求详细填写《伤病职工劳动能力鉴定个人申请表》(一式三份)，与市劳动保障局指定的劳动能力鉴定服务机构签订《伤病职工个人申请劳动能力鉴定协议书》
2、伤病职工在市劳动保障局指定的劳动能力鉴定服务机构登记后，由服务机构填写《鉴定表》(一式三份)中的个人情况和伤病情况及医疗经过，贴上申请人小一寸免冠半身近照，并盖服务机构的骑缝章。
3、伤病职工按本人的伤病性质持《鉴定表》到指定诊断医院作诊断结论并由医院有关科室盖章后，连同有关病历、检验结果交回服务机构，由服务机构报送市劳动能力鉴定委员会;
4、伤病职工向服务机构送齐《鉴定表》等所需资料之日起15日后，到服务机构领取鉴定结论。
综上所述，普通职工因为交通事故意外受伤，经过鉴定评上残疾的，可以向肇事责任方提出赔偿要求。具体到伤残赔偿金，法律上有明确的计算公式和办法，计算的时候个人收入不受影响，而是由受害人所在地的人均年收入为计算基数，再乘以相关系数。
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(1)残疾赔偿金性质：应为因丧失全部或者部分劳动能力而导致收入减少的财产赔偿(属于物质损失而非精神损害抚慰金)。
(2)残疾赔偿金计算公式：
残疾赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×伤残等级系数×赔偿年限(基本年限20年)。
A.收入标准：按照受诉所在地(赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地收入标准高于受诉所在地标准的，可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算)上一年度(指一审法庭辩论终结时的上一统计年度)城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。
①城镇居民人均可支配收入：指根据城镇居民家庭可支配收入除以平均负担系数(每一就业者负担人数)计算出的个人平均收入。
按照国家统计局的有关解释，城镇居民家庭可支配收入是指被调查的城镇家庭居民在支付个人所得税、财产税及其它经常性转移支出后所余下的实际收入。
②农村居民人均纯收入：是指根据农村居民家庭纯收入除以平均负担系数计算出的农村居民人均年纯收入。
B.伤残等级系数：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级。
C.赔偿年限包括定型化赔偿年限和调整赔偿年限：
①定型化赔偿年限：自定残之日起按20年(固定期限)计算。
②调整赔偿年限：60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的，按5年计算。
(3)残疾赔偿金斟酌确定因素：受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
(4)超过确定的残疾金给付年限，赔偿权利人没有劳动能力和生活来源的，应当判令继续给付5-10年。
【律师提示】
残疾赔偿金的城乡标准：受害人虽然农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
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请问固安有没有办残疾证的
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、有残疾证可以办低保吗
残疾人如果是重残的话，就可以办理重残补助，一般二级以上就可以办理了。一般残疾不是很严重，但又不能干活，没有经济来源，可以考虑低保或者低保边缘户申请，但要符合当地民政办的规定，具体可以到当地村委会咨询一下。
二、农村低保每月多少钱
现农村低保标准3300元人年。一个村的低保户享受的低保金不一样。因为低保金的发放与该户共同生活的家庭成员年人均纯收入(纯收入包括：家庭成员的工资、商业保险、扶养费、赡养费、存款及存款利息、集体经济分配收入等)相对应，人均纯收入高的，享受低保金少人均纯收入低的，相对享受低保金多。
每个城市的农村低保标准是不一样的，具体的当地的农村低保一年多少钱，可以向当地的民政局咨询，或者登陆当地的民政局网站，查看最新的低保标准。
三、农村低保申请条件包括什么
1、凡具有本市正式农业户口，家庭年人均收入低于户籍所在区县当年农村低保标准的农村居民均属保障范围。
2、夫妻一方持有本市农业户口，其配偶及子女为外省市或本市其他区县农业户口，在现居住地定居一年以上，家庭年人均收入低于所在区县当年农村低保标准的人员
3、其他符合享受农村低保待遇的人员。
4、具有正常劳动能力，无正当理由拒绝劳动而造成生活困难的人员以及采取规避法律(法规)行为造成无经济来源、生活困难的人员不属于农村低保范围。
一、有残疾证可以办低保吗
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二、农村低保每月多少钱
现农村低保标准3300元人年。一个村的低保户享受的低保金不一样。因为低保金的发放与该户共同生活的家庭成员年人均纯收入(纯收入包括：家庭成员的工资、商业保险、扶养费、赡养费、存款及存款利息、集体经济分配收入等)相对应，人均纯收入高的，享受低保金少人均纯收入低的，相对享受低保金多。
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投资者投入固定资产，增值税要不要计入固定资本
[律师回复] 如果属于销售货物收取的价外费用范围的赔偿金，应征收增值税。如果货物销售收入不能确认，纳税义务没有形成，此时，销货方向购买方收取的赔偿金就不属于随“价外向购买方收取”，仅作为一种违约赔偿，列为营业外收入，无需缴纳增值税。
《增值税暂行条例实施细则》第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：
(一)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税;
(二)同时符合以下条件的代垫运输费用：
1.承运部门的运输费用发票开具给购买方的;
2.纳税人将该项发票转交给购买方的。
(三)同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：
1.由或者财政部批准设立的政府性基金，由或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
2.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据;
3.所收款项全额上缴财政。
(四)销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。
《增值税暂行条例实施细则》第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：
(一)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税;
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1.承运部门的运输费用发票开具给购买方的;
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1.由或者财政部批准设立的政府性基金，由或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
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我朋友的父母在外地工作的时候被人开车子给撞上了，现在二人都成了残疾人，残疾赔偿金的计算公式是怎么计算的呢？
[律师回复] 残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数
计算标准
采取了“定型化赔偿”的方式，即通过固定的计算标准和期限来确定赔偿数额。“综合伤残等级赔偿指数”＝最高等级的伤残赔偿指数+附加伤残等级指数（累加）
残疾赔偿金作为对丧失劳动能力这一损害的填补，本应从根据受害人的个体素质、工作能力、教育程度等主观因素出发，估测其具备完整的劳动能力的情况下，在未来能够取得的收入，由此，作为确定赔偿数额的依据。但是，这种预测没有客观的标准，而且其无法预测的不确定因素很多，当事人对此很难达成较为一致的认识，不利于纠纷的解决。
计算期限
对于计算期限，人身损害赔偿司法解释也是采取定型化方式，即以二十年的固定期限为标准。
在第25条第1款规定：“定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。”
计算标准
采取了“定型化赔偿”的方式，即通过固定的计算标准和期限来确定赔偿数额。“综合伤残等级赔偿指数”＝最高等级的伤残赔偿指数+附加伤残等级指数（累加）
残疾赔偿金作为对丧失劳动能力这一损害的填补，本应从根据受害人的个体素质、工作能力、教育程度等主观因素出发，估测其具备完整的劳动能力的情况下，在未来能够取得的收入，由此，作为确定赔偿数额的依据。但是，这种预测没有客观的标准，而且其无法预测的不确定因素很多，当事人对此很难达成较为一致的认识，不利于纠纷的解决。
计算期限
对于计算期限，人身损害赔偿司法解释也是采取定型化方式，即以二十年的固定期限为标准。
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多项残疾怎么计算残疾赔偿金？
多项残疾计算残疾赔偿金可以首先对各单位伤残情况进行鉴定，最后按照严重的伤残情况进行赔偿，如果伤残的部位相同的，那么可以晋升伤残赔偿的等级情况，具体情况应当在鉴定后进行合法的认定。
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2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
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残疾赔偿怎么计算?
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固定资产盘亏计入固定资产清理还是计入待处理财产损益？有何不同？
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残疾赔偿金多处残疾如何计算？
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、单独计价入账的土地可以作为固定资产，但不计提折旧。
二、根据《企业会计准则》固定资产第十四条规定：企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。
三、在实践中，企业用于自建房屋建筑物的土地账务处理相对比较乱，有的一直挂在“无形资产”科目上，按使用年限摊销；有的将房屋建筑物占用部分记入固定资产并按固定资产年限计提折旧。究竟记入固定资产的土地是否需要计提折旧，该以怎样的方法和年限将价值逐渐转移到成本或费用中去呢 平时我们账面上反映的都是土地使用权，即使因为建造房屋建筑物等原因转入固定资产，也不改变它只是使用权这一根本特征，因此是有有效年限的，需要摊销或者折旧。这里说的不需要计提折旧的“单独估价入账的土地”，特指90年代中期国有企业清产核资中，为了体现国有资产增值而按照财工字108号等文件的规定按照评估价值借记“固定资产”，贷记“资本公积”的划拨土地价值。因为划拨土地未规定年限，所以就不摊销和折旧了。这类土地在国有企业改制时的处理也是比较麻烦的，一般需要补交出让金后，将其性质变为国有出让土地，这时就需要作相反的分录冲回原先的账务处理，再按照常规方法确认为无形资产土地使用权。
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三、在实践中，企业用于自建房屋建筑物的土地账务处理相对比较乱，有的一直挂在“无形资产”科目上，按使用年限摊销；有的将房屋建筑物占用部分记入固定资产并按固定资产年限计提折旧。究竟记入固定资产的土地是否需要计提折旧，该以怎样的方法和年限将价值逐渐转移到成本或费用中去呢 平时我们账面上反映的都是土地使用权，即使因为建造房屋建筑物等原因转入固定资产，也不改变它只是使用权这一根本特征，因此是有有效年限的，需要摊销或者折旧。这里说的不需要计提折旧的“单独估价入账的土地”，特指90年代中期国有企业清产核资中，为了体现国有资产增值而按照财工字108号等文件的规定按照评估价值借记“固定资产”，贷记“资本公积”的划拨土地价值。因为划拨土地未规定年限，所以就不摊销和折旧了。这类土地在国有企业改制时的处理也是比较麻烦的，一般需要补交出让金后，将其性质变为国有出让土地，这时就需要作相反的分录冲回原先的账务处理，再按照常规方法确认为无形资产土地使用权。
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①城镇居民人均可支配收入：指根据城镇居民家庭可支配收入除以平均负担系数(每一就业者负担人数)计算出的个人平均收入。
按照国家统计局的有关解释，城镇居民家庭可支配收入是指被调查的城镇家庭居民在支付个人所得税、财产税及其它经常性转移支出后所余下的实际收入。
②农村居民人均纯收入：是指根据农村居民家庭纯收入除以平均负担系数计算出的农村居民人均年纯收入。
B.伤残等级系数：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级。
C.赔偿年限包括定型化赔偿年限和调整赔偿年限：
①定型化赔偿年限：自定残之日起按20年(固定期限)计算。
②调整赔偿年限：60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的，按5年计算。
(3)残疾赔偿金斟酌确定因素：受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
(4)超过确定的残疾金给付年限，赔偿权利人没有劳动能力和生活来源的，应当判令继续给付5-10年。
【律师提示】
残疾赔偿金的城乡标准：受害人虽然农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
丧葬费的赔偿 被抚养人生活费赔偿
交通事故赔偿计算
交通事故工伤赔偿
(1)残疾赔偿金性质：应为因丧失全部或者部分劳动能力而导致收入减少的财产赔偿(属于物质损失而非精神损害抚慰金)。
(2)残疾赔偿金计算公式：
残疾赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×伤残等级系数×赔偿年限(基本年限20年)。
A.收入标准：按照受诉所在地(赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地收入标准高于受诉所在地标准的，可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算)上一年度(指一审法庭辩论终结时的上一统计年度)城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。
①城镇居民人均可支配收入：指根据城镇居民家庭可支配收入除以平均负担系数(每一就业者负担人数)计算出的个人平均收入。
按照国家统计局的有关解释，城镇居民家庭可支配收入是指被调查的城镇家庭居民在支付个人所得税、财产税及其它经常性转移支出后所余下的实际收入。
②农村居民人均纯收入：是指根据农村居民家庭纯收入除以平均负担系数计算出的农村居民人均年纯收入。
B.伤残等级系数：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级。
C.赔偿年限包括定型化赔偿年限和调整赔偿年限：
①定型化赔偿年限：自定残之日起按20年(固定期限)计算。
②调整赔偿年限：60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的，按5年计算。
(3)残疾赔偿金斟酌确定因素：受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
(4)超过确定的残疾金给付年限，赔偿权利人没有劳动能力和生活来源的，应当判令继续给付5-10年。
【律师提示】
残疾赔偿金的城乡标准：受害人虽然农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
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残疾赔偿金如何计算？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。
(1)残疾赔偿金性质：应为因丧失全部或者部分劳动能力而导致收入减少的财产赔偿(属于物质损失而非精神损害抚慰金)。
(2)残疾赔偿金计算公式：
残疾赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×伤残等级系数×赔偿年限(基本年限20年)。
A.收入标准：按照受诉所在地(赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地收入标准高于受诉所在地标准的，可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算)上一年度(指一审法庭辩论终结时的上一统计年度)城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。
①城镇居民人均可支配收入：指根据城镇居民家庭可支配收入除以平均负担系数(每一就业者负担人数)计算出的个人平均收入。
按照国家统计局的有关解释，城镇居民家庭可支配收入是指被调查的城镇家庭居民在支付个人所得税、财产税及其它经常性转移支出后所余下的实际收入。
②农村居民人均纯收入：是指根据农村居民家庭纯收入除以平均负担系数计算出的农村居民人均年纯收入。
B.伤残等级系数：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级。
C.赔偿年限包括定型化赔偿年限和调整赔偿年限：
①定型化赔偿年限：自定残之日起按20年(固定期限)计算。
②调整赔偿年限：60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的，按5年计算。
(3)残疾赔偿金斟酌确定因素：受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。
(4)超过确定的残疾金给付年限，赔偿权利人没有劳动能力和生活来源的，应当判令继续给付5-10年。
【律师提示】
残疾赔偿金的城乡标准：受害人虽然农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
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残疾赔付金怎么计算
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。
(1)残疾赔偿金性质：应为因丧失全部或者部分劳动能力而导致收入减少的财产赔偿(属于物质损失而非精神损害抚慰金)。
(2)残疾赔偿金计算公式：
残疾赔偿金=受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入×伤残等级系数×赔偿年限(基本年限20年)。
A.收入标准：按照受诉所在地(赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地收入标准高于受诉所在地标准的，可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算)上一年度(指一审法庭辩论终结时的上一统计年度)城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准。
①城镇居民人均可支配收入：指根据城镇居民家庭可支配收入除以平均负担系数(每一就业者负担人数)计算出的个人平均收入。
按照国家统计局的有关解释，城镇居民家庭可支配收入是指被调查的城镇家庭居民在支付个人所得税、财产税及其它经常性转移支出后所余下的实际收入。
②农村居民人均纯收入：是指根据农村居民家庭纯收入除以平均负担系数计算出的农村居民人均年纯收入。
B.伤残等级系数：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级。
C.赔偿年限包括定型化赔偿年限和调整赔偿年限：
①定型化赔偿年限：自定残之日起按20年(固定期限)计算。
②调整赔偿年限：60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;75周岁以上的，按5年计算。
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残疾赔偿金的城乡标准：受害人虽然农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
丧葬费的赔偿 被抚养人生活费赔偿
交通事故赔偿计算
交通事故工伤赔偿
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无固定收入伤残赔偿金怎么算
工伤赔偿中，无固定收入者的赔偿金计算依据其工伤前工资情况。工作满12个月者，以12个月平均工资计算；不足12个月者，按实际服务月份工资计算；不足1个月者，按劳动合同规定月薪计算。若工资未明确，参照当地社会月平均工资的60%。赔偿金不高于当地平均月薪的三倍，不低于60%。
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损害赔偿
残疾人生活费的计算
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、平均生活费:可以从医疗事故发生地统计部门(如统计局)得到。部分地区的该项统计指标不是以“平均生活费”表示,而是以“人均消费性支出”等概念表示。
2、赔偿年限:最高不超过30年,但是《条例》没有规定如何具体计算赔偿年限,实践中多是按最高年限计算。 由于《医疗事故处理条例》中假定我国的人均寿命是75周岁(与《道路交通事故处理办法》中假定的人均寿命70岁相比,延长了5年),故该项中“60周岁以上的,不超过15年;70周岁以上的,不超过5年”的规定,可按60周岁以上年龄每增加1岁减少1年的方式进行计算:60周岁计算5年、61周岁计算14年、62周岁计算13年、…68周岁计算7年、69周岁计算6年,依次递减,70周岁以上按5年计算。须注意计算年限确定后,仍要乘以伤残等级系数。
3、赔偿系数:与伤残等级具有对应关系。伤残等级越重,赔偿系数越大。根据与《条例》同时生效实施的《医疗事故分级标准(试行)》的规定,医疗事故的等级与伤残等级具有对应关系,即医疗事故一级乙等至戊等对应伤残等级一至十级,具体是一级乙等医疗事故患者的伤残等级为一级,二级甲等为二级伤残,二级乙等为伤残,以此类推。这样,最重的一级伤残,赔偿系数为100%,二级伤残为90%, 以此类推,十级伤残的赔偿系数为10%。评定伤残等级的主要目的是确定赔偿系数。
4、关于伤残评定的时间,因为该时间将直接影响伤残等级。但是,《条例》没有对此做出明确规定,可参照“治疗终结”规定。例如,《职工工伤与职业病致残程度鉴定》规定为“医疗期满”,《道路交通事故受伤人员伤残评定》规定为“治疗终结”。
5、伤残生活补助费赔偿=伤残等级×医疗事故发生地的居民年平均生活费×赔偿期限
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固定资产交易服务费计入什么会计科目
[律师回复] 房地产开发企业固定资产计入“开发成本——土地费用”；非房地产开发企业应该计入“无形资产——土地使用权”。 开发成本开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。 1．土地使用权出让金 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。开发成本 2．土地征用及拆迁安置补偿费 开发成本
(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
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处置的固定资产，应计入什么税
[律师回复] 1、如果购置固定资产印花税采取核定征收，按照固定资产科目新增部分的金额乘以万分之三计算缴纳印花税；如果购置固定资产按合同据实征收印花税，则交纳购销合同印花税。购销合同印花税税率为万分之三元。或者直接在合同上贴足印花税票并注销这样也是缴纳印花税。如果未采取核定征收，也没有订立固定资产购销合同，那么暂时不用缴纳印花税。
2、印花税是一种兼有行为性质的凭证税。是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。应纳税凭证：
（1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同姓质的凭证；
（2）产权转移书据；
（3）营业账簿；
（4）权利、许可证照；
（5）经财政部确定征税的其他凭证可以看出你无论是新购固定资产还是清理固定资产都不用交印花税,当然如果你与别人订立购固定资产合同,或者清理固定资产的劳务合同,对这合同的订立行为要交印花税。
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