恋爱期间买的房，分手后凭啥还能要回来？

2024年8月23日，法院立案后依法适用简易程序公开开庭审理此案。原告肖X及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告袁X经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作答辩、提交相关证据。庭审中，原告方提交不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等证据，当庭陈述案件事实，法院对原告提交的证据及所述事实进行核查认定。

经审理，法院认为，案涉房屋已办理不动产权属登记，原告肖X为单独所有权人，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。被告袁X未经原告同意擅自出租案涉房屋，构成无权占有，侵害了原告的房屋所有权，原告要求返还房屋的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。被告袁X出租房屋后已不在该房屋居住，原告要求其搬离房屋的诉讼请求缺乏事实依据，法院不予支持。被告袁X无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应自行承担相应的不利法律后果。

最终，法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X位于仙桃市干河办事处某小区的案涉房屋，并驳回原告肖X的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告袁X负担。

此案中，肖慧凭借自己10年的执业经验，在庭审中充分举证，并清晰陈述案件事实，有效弥补了对方缺席的举证质证环节空白，确保法院能基于合法有效的证据作出裁判，避免因被告缺席导致原告权益无法得到保障，推动诉讼程序顺利推进。

正如肖慧所说：“法律是公正的，只要证据充分，就能为当事人争取到应有的权益。”在这场返还原物纠纷中，肖慧用扎实的专业知识和严谨的工作态度，为当事人维护了房屋所有权，让法律的公正得以彰显。