房产被拆补偿款遭拒付，律师助力原告一审胜诉

原告自有门市房产被房地产公司拆迁，双方先签订了《房屋置换协议》。然而，安置房面积不足以弥补原告损失，该房产项目的两名实际投资人便另行与原告签订补充补偿协议，约定开发商共计补偿34.8万元。协议签署后，三被告仅支付了2万元，剩余32.8万元补偿款被长期拖欠，经原告多次催收，三被告仍拒不履行付款义务。

无奈之下，原告委托刘江律师向法院起诉，要求房产公司及两名实际投资人共同支付拆迁补偿余款32.8万元，并按月利率2%计算逾期利息。三名被告经法院合法传唤，全部无正当理由拒不到庭应诉，也未提交答辩及证据，本案遂适用普通程序缺席审理。

刘江律师接受委托后，首先完整整理了拆迁全套书面债权凭证。他收集了原始房屋置换协议、补充补偿协议、收款记录、多次催收沟通记录以及企业工商信息，以此固定开发商拆迁、追加货币补偿、仅支付2万元欠款的完整事实，证明债权真实、金额清晰。

接着，刘江律师厘清了公司与实际投资人连带责任法律关系。庭审中重点论证，两名自然人作为案涉地产项目实际投资人，以项目负责人身份直接与原告签署补偿协议，自愿承担补偿付款义务，应当与房地产开发公司对全部补偿款承担连带清偿责任，而非仅由公司单独担责。

由于三被告均放弃出庭答辩、举证质证权利，刘江律师当庭完整出示全部书证，清晰陈述拆迁、置换、补充结算、拖欠款项全过程。全部证据经法庭核查采信，没有对方抗辩干扰。

在利息主张方面，原告诉求按月利率2%计息，法院最终调整为按银行同期贷款利率计算资金占用利息。刘江律师优先保障32.8万本金全额获支持，利息按法定标准依法核算，核心债权完全落地。

最终，一审判决房地产开发公司、两名实际投资人于判决生效一个月内，连带支付拆迁补偿款328000元；利息以328000元为基数，自2013年11月6日起按银行同期贷款利率计算至款项全部付清为止；驳回原告按月2%计息的其他诉讼请求；案件受理费10425元、保全费3835元，合计14260元全部由三名被告共同承担；逾期未足额付款，加倍支付迟延履行期间债务利息。

刘江律师成功锁定双重偿债主体，大幅拓宽执行财产范围，突破了仅起诉开发商的常规思路，追加项目实际投资人承担连带责任，后续执行可同时查封、处置公司与两名自然人名下财产，极大提升回款保障。被告全员缺席仍实现本金全额胜诉，完整构建无漏洞证据链，即便三名被告全部放弃应诉抗辩，法院仍完整采信全部事实，32.8万元补偿本金一分未扣减，核心诉求全部支持。同时，固定逾期付款违约事实，依法争取资金占用利息，基于补偿协议、长期拖欠的事实，主张逾期资金损失，法院支持自结算当日起计算利息，弥补原告多年资金被占用产生的经济损失。并且全额转嫁诉讼、保全成本，当事人零维权开支，诉讼费、财产保全费合计一万四千余元全部判由败诉三方共同承担，原告无需承担任何诉讼成本。刘江律师清晰区分置换安置与货币补充补偿两层法律关系，完整梳理拆迁置换、追加货币补偿两段协议，论证34.8万元属于独立补偿债权，不受房屋置换面积争议影响，债权独立合法有效。