建筑企业由分公司签订合同可以吗？

[律师回复] 印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算肠耽斑甘职仿办湿暴溅公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

[律师回复] 甲方（卖方）：甲方法定代表人：甲方委托代理人：乙方（买方）：乙方法定代表人：乙方委托代理人：合同履行地：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等、互利、互惠的原则，就乙方向甲方采购钢材事宜达成如下协议：<br/>一、乙方工程的地点及名称：。<br/>二、乙方因工程需要，自（公历）年月日至年月日止，不定时、多批次向甲方采购钢材，总需货量约吨。<br/>三、乙方工程日期：自（公历）年月日起至年月日完工。<br/>四、交易方式：<br/>1、在本合同有效期内，乙方指定作为乙方代表，可以口头或书面形式向甲方订货，有权签收甲方的供货单，乙方对该代表的一切行为均予以认可。除该代表外，乙方其他人员除有书面特别授权外，无权行使本合同项下乙方之权利；<br/>2、在合同有效期内，乙方代表可以用电话、订货单等形式通知甲方所需采购钢材的具体品名、规格、数量等，甲方应当按照乙方的要货通知在五天之内将乙方所需之钢材送达双方指定地点，如有特殊原因无法及时送达的，甲方应及时通知乙方；<br/>3、乙方在甲方的钢材送达之后，应当场予以清点数量，核对规格、品名、价格等，核实、确认后在甲方的送货单或者供货单上签名，该送货单或供货单作为甲乙双方结算的凭证。<br/>4、前两个月甲方的送货量只限定在吨—吨之间；此后每个月乙方需甲方的送货量累计都不得超过吨，并不得少于吨；超出部分甲方可不予送货。<br/>五、钢材的计量方式：除线材按实际重量计算外，按国家标准理算。<br/>六、钢材的价格：按送货当天上海西本优质钢价每吨加元。<br/>七、交货（提货）地点、方式：每批钢材的交货地点为昆山市东澳钢材现货市场，由甲方代办托运至合同约定的工程地点。<br/>八、质量要求、技术标准：甲方所供钢材必须符合国家规定的质量标准，并随货出具当批次货物的质量保证书。<br/>九、验收标准、方法；乙方应于甲方送达钢材之日起48小时内（法定节假日除外）取样送达当地法定检测部门进行国家质量标准检测，检测合格后方可使用。未经检测乙方投入使用的，甲方对此概不负责。如钢材经检测为不合格，乙方应当在收到检测报告后24小时内书面通知甲方，甲方应于收到乙方通知后及时将该批钢材退回并于48小时内（法定节假日除外）及时供应合格产品，由此产生的费用由甲方承担。<br/>十、结算及付款方式：<br/>1、基于乙方需货量大、工程周期长，加上甲方同意对此800吨款项乙方可于合同终止前最后六个月（即：年月日起至年月日）内予以结清，乙方同意给予甲方每个月元补偿，此项补偿款乙方应于每月结款日（即：每月日）同货款一同结算；<br/>2、对于甲方最初两个月（即年月与年月）所送钢材之货款，除甲方同意给予乙方延期结款的800吨货款外，乙方应于送货之日起两个月内予以结清其余货款；<br/>3、若每个约定结算月乙方需甲方送货量超过第四条第四款之约定，并甲方予以送货的，乙方应予该货物送达之日起日内，对超出部分之货款用现金结算。<br/>4、付款方式：。十<br/>一、违约责任：<br/>1、若乙方未对前述第十条第一款之补偿金及甲方在合同之初所送之钢材货款（除乙方可延期结款的800吨钢材货款外）未在送货之日起两个月内予以结清，甲方可中止合同，并可自逾期之日起按总货款（含可延期之800吨货款及前述第十条第一款之补偿金）每日千分之三计算逾期违约金。<br/>2、在合同履行期内，若乙方更换供应商，应提前15日通知甲方，并于通知到达甲方之日起五日内向甲方付清所有货款，否则，每逾期一日，乙方应向甲方支付所欠款项千分之三的违约金。<br/>3、因甲方所提供钢材不合格，并且没有及时予以更换的，每逾期一日，甲方应向乙方支付该批不合格钢材相应货款千分之三的违约金。<br/>4、乙方未按合同约定付款的，甲方有权中止合同，并开始按所欠款项每日千分之三向乙方收取违约金，待乙方结清相应货款后，合同继续履行；若乙方逾期付款达日，甲方有权单方终止合同，并于终止合同之日起五日内，予以结清所有款项。若逾期，则乙方应按所欠总款项每日千分之三向甲方支付逾期违约金。<br/>5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可终止合同。乙方应于合同终止之日起五日内向甲方结清所有款项。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付所欠货款总额的千分之三的逾期违约金。<br/>6、乙方每个约定结算月应按照第四条第四款之规定数量要求甲方送货，如未达到此数量，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方于五日内付清所有货款，逾期，则每逾期一天按所欠货款总额千分之三向甲方支付逾期违约金。十<br/>二、纠纷解决方式：若合同发生纠纷，由双方协商解决；协商不成，可向合同履行地人民法院起诉。十<br/>三、其他约定事项：<br/>1、约定钢材厂家为：马钢、沙钢、西城、南钢、永刚、中天、日照、苏钢、杭钢、山西长冶、江苏鸿泰、无锡雪浪等厂家。<br/>2、“约定结算月”：即从第一个结算日起至第二个结算日计一约定结算月；此后以此类推。<br/>3、每月日作为结算日。<br/>3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方签字盖章即生效。甲方单位（章）乙方单位（章）甲方委托代理人：甲方委托代理人：代理人身份证号码：代理人身份证号码：电话：电话：甲方单位开户行：甲方单位开户行：账号：账号：年月日年月日

[律师回复] 建设单位在建筑企业合同签订工程总承包合同的全过程主要包含以下几个部分： <br/>一是合同总体策划阶段，二是招投标阶段，三是签订建设工程施工合同阶段，四是履行建设工程施工合同阶段，五是纠纷处理阶段。<br/>一、合同签订前应注意事项.<br/>在合同签订前的联系、磋商阶段,勘察、设计工程承包人应对工程业主（发包人）及工程本身情况要作详尽的调查。比如工程的真实性、可靠性以及业主的资信情况，工程审批手续是否完备等等。只有在工程业主资信可靠、工程合法、手续完备的条件下，与之签订合同，己方的合同权利才能得到充分的保障。另外，一些不法分子也往往利用承包人急于取得工程的心理，编造虚假的工程信息，伪造审批文件，进行诈骗活动。<br/> <br/>二、合同签订阶段应注意的事项<br/>1、招投标问题<br/>最高院（法释[2004]14号）明确规定“建设工程必须招标而未进行招标或者中标无效的,建设工程施工合同无效。”建设施工企业(承包人)首先要清楚了解必须招标的建设工程的范围,依法进行招投标活动。<br/>根据《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，必须进行招标的建设工程项目包括:<br/>（一）大型基础设施 、公用事业等关系社会公众利益、公众安全等项目;<br/>（二）国家发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目,以及全部使用国有资金投资或国有资金占控股或主导地位或者国家融资的项目;<br/>（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。<br/>可以不进行招标的项目有:<br/>（一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;<br/>（二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;<br/>（三）施工主要技术采用特定的专利或专有技术的;<br/>（四）施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;<br/>（五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的。<br/>2、合同备案<br/>目前，我国政府对建设工程的招标、投标以及合同的签订实行备案制度，即招标文件备案、招投标情况备案以及施工合同备案。<br/>根据《招标投标法》第46条的规定，“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”<br/>三、合同的效力问题上应注意事项<br/>1、无效的建设工程施工合同。<br/>一般而言双方当事人依法就其真实意思一致表示达成的协议即成立生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形：<br/>（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的；<br/>（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；<br/>（三）以合法形式掩盖非法目的；<br/>（四）损害社会公共利益；<br/>（五）违反法律、行政法规的强制性规定。<br/>最高院（法释[2004]14号）司法解释专门对“违反法律、法规强制性规定”导致合同无效的情形作了五种概括：<br/>（一）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；<br/>（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；<br/>（三）承包人转包建设工程的；<br/>（四）承包人违法分包建设工程的；<br/>（五）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。<br/>2、垫资条款的效力问题<br/>我国目前的建设市场，施工单位垫资承包已经相当普遍。实际上，国际建设市场是存在垫资的，为业主提供融资服务国际承包商综合实力竞争的重要领域。随着我国加入WTO国内建筑市场的开放，过去司法实践人民法院认定含有垫资内容的施工合同条款无效的做法既脱离的现实情况又不符国际惯例，为此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条第1款规定“当事人对垫资及其利息有约定，请求按照合同约定返还垫资款和利息的，应当予以支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”

[律师回复] 公司注册资本金制度是公司能够承担责任，能够被法律认定为法人的关键因素。<br/>公司注册资本金，是指公司设立时对外宣示其拥有的财产数额或者经济实力。是公司参与商品经济活动并追逐获利的经济基础，是成立公司的必要物质条件。<br/>公司注册资本金是由股东出资汇集形成的，股东将自己的财产让渡给公司后兑换公司的股权，股东依据股权依法分享公司所有权，股东投资到公司的财产汇集成公司的注册资本金，注册资本金是公司成立之初的基本财产。<br/>新的公司法将公司注册资本由公司法规定改为由公司章程规定，由此公司成立由批准设立改为了登记设立，这个是我国公司制度发展的一大飞跃，极大的促进了商品经济的发展。特别是我国公司法基本上采用了认缴登记制度，对公司法或者其他法律、行政法规有特殊规定的，执行特殊规定，更加激发了市场活力，标志着我国的公司法律制度更加科学，更加完善。

[律师回复] 不可抗力因素