关于房产遗嘱怎么写才好

[律师回复] 您好，关于口头遗嘱不公证能否生效怎样留遗嘱才有效这个问题，我的解答如下, 口头遗嘱不公证能否生效怎样留遗嘱才有效？<br/>不公证也可以生效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>法律咨询：<br/>父亲去世留下两套房子，一套是他的名字，去世的时候口头遗嘱留给我;另一套是买的别人的，没有过户，有买卖协议，给弟弟结婚住。现在我想要属于我的那套房子，让母亲和弟弟给公证一下，他们都不给公证，马上要拆迁了，我该怎么办，直接吗?还有父亲开荒留下的土地被征用了，赔偿十五万，是不是也应该有我的三分之一呢?<br/>律师给予以下解答：<br/>曲律师：房屋问题因是口头遗嘱，你母亲和你弟弟不认可，即使也是没有用的，你只能继承属于你父亲的那部分的三分之一。对于土地，要看土地的使用权是谁的，对于属于你父亲的那部分，你享有继承权。<br/>张律师：口头遗嘱必须是在紧急情况下做出，并且有两个无利害关系的证人作证才有效。如果你没有有效的遗嘱证明房归你，那么这房只能按照法定继承。征地补偿款是给土地使用人的，如果你们在一个家庭中，则就有你的份额。<br/>王律师：口头遗嘱必须是在危急时刻并有2名以上无利害关系人在场见证方为有效，如果危急时刻过后可以立录音或书面遗嘱时，口头遗嘱无效。关键是你如何证明你父亲的口头遗嘱的事实存在。征地补偿，应当划出一半为你父亲的遗产，你可以继承三分之一。<br/>从律师的回答中不难看出，口头遗嘱的生效是有严格的法律条件的，案件中当事人所提到的口头遗嘱并没有符合相关的要求。<br/>那样怎样的口头遗嘱才是有效地遗嘱呢?<br/>《中华人民共和国继承法》第十七条明确规定：<br/>公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。<br/>自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。<br/>代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。<br/>遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>其中第十八条规定下列人员不能作为遗嘱见证人：<br/>(一)无行为能力人、限制行为能力人;<br/>(二)继承人、受遗赠人;<br/>(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。<br/>如何订立的遗嘱才是有效的呢?<br/>遗嘱作为一种法律行为，只有具备法定条件时才能发生法律效力。<br/>(一)遗嘱的有效<br/>遗嘱的有效是指遗嘱具备法定条件，能够发生法律效力，可以被执行。有效地遗嘱须具备以下条件：<br/>1.遗嘱人有遗嘱能力。<br/>2.遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。<br/>3.遗嘱的内容合法。<br/>4.遗嘱的形式符合法律要求。<br/>(二)遗嘱的无效<br/>1.无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。<br/>2.受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。<br/>3.伪造的遗嘱无效。<br/>4.被篡改的遗嘱内容无效。<br/>5.如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的的继承人保留必要的份额，对应当保留的必要份额的处分无效。<br/>6.在危急情况消除后，口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 对于遗嘱要怎样写才有效这个问题，解答如下, <br/>(一)自书遗嘱怎么写才有效自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。注意：不能由他人代写或记录；不能打印；不能由他人代签姓名；不能用印章、指印或其他符号代替签名。<br/>(二)代书遗嘱怎么写才有效代书遗嘱是因遗嘱人由于疾病、文化程度等原因，需要委托他人代写的遗嘱。代书遗嘱需注意以下几点：<br/>1、必须有两个以上见证人在场见证。<br/>2、须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他人，也不能是继承人、受遗赠人等法律规定的不能作为遗嘱见证人的人。<br/>3、必须注明年月日，并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>(三)录音遗嘱怎么写才有效录音遗嘱是指遗嘱人用录音机录下的自己的口述遗嘱。进行录音遗嘱时，必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来，注明年月日，遗嘱人与见证人在封条上签名。<br/>(四)口头遗嘱怎么写才有效口头遗嘱是指遗嘱人在生命遭遇威胁的情况下口授他人的遗嘱。口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的，如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。设立口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。见证人见证的方式，可以事后做书面或口头证明。对口头遗嘱当场作出书面记录的，要注明年月日，并由记录人和其他见证人签名。如果危急情况解除后，遗嘱人用了其他形式设立遗嘱的，则之前所立的口头遗嘱无效。<br/>(五)公证遗嘱怎么写才有效公证遗嘱是指经过公证机关公证的遗嘱。公证机关是我国专门办理证明法律行为及有法律意义文件和事实的真实性和合法性的司法。因此，公证遗嘱是方式严格、内容真实、证据力较强的一种遗嘱形式。办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前，亲笔书写遗嘱，签名盖章，并注明年月日。也可以由公证人员代为记录遗嘱，并由其整理成书面遗嘱后向遗嘱人宣读，在遗嘱人确认无误后，有记录的公证员二人和遗嘱人签名，注明地点和年月日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何立遗嘱才有效<br/>自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效。<br/>代书遗嘱为立遗嘱人以外的人代立遗嘱人按照其意思表示所书写的文书。代书遗嘱除应具备自书遗嘱的要件外，还应该有两个以上与所力遗嘱无利害关系的人在场见证。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗赠。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。<br/>口头遗嘱。口头遗嘱，只有在危及情况下才可以使用，同时要求有两个以上无利害关系的人在场作为见证。待危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>公证遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公正遗嘱。公证遗嘱的变更也要用公证的形式，其他形式不得对抗其效力。<br/>遗嘱与公证的关系<br/>(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。<br/>(2)处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。<br/>(3)对遗嘱内容有争议，经协调不能达成遗产分割协议的，可向人民提讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。<br/>(4)办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

[律师回复] 口头遗嘱不公证能否生效怎样留遗嘱才有效？<br/>不公证也可以生效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>法律咨询：<br/>父亲去世留下两套房子，一套是他的名字，去世的时候口头遗嘱留给我;另一套是买的别人的，没有过户，有买卖协议，给弟弟结婚住。现在我想要属于我的那套房子，让母亲和弟弟给公证一下，他们都不给公证，马上要拆迁了，我该怎么办，直接吗?还有父亲开荒留下的土地被征用了，赔偿十五万，是不是也应该有我的三分之一呢?<br/>律师给予以下解答：<br/>曲律师：房屋问题因是口头遗嘱，你母亲和你弟弟不认可，即使也是没有用的，你只能继承属于你父亲的那部分的三分之一。对于土地，要看土地的使用权是谁的，对于属于你父亲的那部分，你享有继承权。<br/>张律师：口头遗嘱必须是在紧急情况下做出，并且有两个无利害关系的证人作证才有效。如果你没有有效的遗嘱证明房归你，那么这房只能按照法定继承。征地补偿款是给土地使用人的，如果你们在一个家庭中，则就有你的份额。<br/>王律师：口头遗嘱必须是在危急时刻并有2名以上无利害关系人在场见证方为有效，如果危急时刻过后可以立录音或书面遗嘱时，口头遗嘱无效。关键是你如何证明你父亲的口头遗嘱的事实存在。征地补偿，应当划出一半为你父亲的遗产，你可以继承三分之一。<br/>从律师的回答中不难看出，口头遗嘱的生效是有严格的法律条件的，案件中当事人所提到的口头遗嘱并没有符合相关的要求。<br/>那样怎样的口头遗嘱才是有效地遗嘱呢?<br/>《中华人民共和国继承法》第十七条明确规定：<br/>公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。<br/>自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。<br/>代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。<br/>遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>其中第十八条规定下列人员不能作为遗嘱见证人：<br/>(一)无行为能力人、限制行为能力人;<br/>(二)继承人、受遗赠人;<br/>(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。<br/>如何订立的遗嘱才是有效的呢?<br/>遗嘱作为一种法律行为，只有具备法定条件时才能发生法律效力。<br/>(一)遗嘱的有效<br/>遗嘱的有效是指遗嘱具备法定条件，能够发生法律效力，可以被执行。有效地遗嘱须具备以下条件：<br/>1.遗嘱人有遗嘱能力。<br/>2.遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。<br/>3.遗嘱的内容合法。<br/>4.遗嘱的形式符合法律要求。<br/>(二)遗嘱的无效<br/>1.无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。<br/>2.受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。<br/>3.伪造的遗嘱无效。<br/>4.被篡改的遗嘱内容无效。<br/>5.如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的的继承人保留必要的份额，对应当保留的必要份额的处分无效。<br/>6.在危急情况消除后，口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 口头遗嘱不公证能否生效怎样留遗嘱才有效？<br/>不公证也可以生效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>法律咨询：<br/>父亲去世留下两套房子，一套是他的名字，去世的时候口头遗嘱留给我;另一套是买的别人的，没有过户，有买卖协议，给弟弟结婚住。现在我想要属于我的那套房子，让母亲和弟弟给公证一下，他们都不给公证，马上要拆迁了，我该怎么办，直接吗?还有父亲开荒留下的土地被征用了，赔偿十五万，是不是也应该有我的三分之一呢?<br/>律师给予以下解答：<br/>曲律师：房屋问题因是口头遗嘱，你母亲和你弟弟不认可，即使也是没有用的，你只能继承属于你父亲的那部分的三分之一。对于土地，要看土地的使用权是谁的，对于属于你父亲的那部分，你享有继承权。<br/>张律师：口头遗嘱必须是在紧急情况下做出，并且有两个无利害关系的证人作证才有效。如果你没有有效的遗嘱证明房归你，那么这房只能按照法定继承。征地补偿款是给土地使用人的，如果你们在一个家庭中，则就有你的份额。<br/>王律师：口头遗嘱必须是在危急时刻并有2名以上无利害关系人在场见证方为有效，如果危急时刻过后可以立录音或书面遗嘱时，口头遗嘱无效。关键是你如何证明你父亲的口头遗嘱的事实存在。征地补偿，应当划出一半为你父亲的遗产，你可以继承三分之一。<br/>从律师的回答中不难看出，口头遗嘱的生效是有严格的法律条件的，案件中当事人所提到的口头遗嘱并没有符合相关的要求。<br/>那样怎样的口头遗嘱才是有效地遗嘱呢?<br/>《中华人民共和国继承法》第十七条明确规定：<br/>公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。<br/>自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。<br/>代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。<br/>以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。<br/>遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。<br/>其中第十八条规定下列人员不能作为遗嘱见证人：<br/>(一)无行为能力人、限制行为能力人;<br/>(二)继承人、受遗赠人;<br/>(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。<br/>如何订立的遗嘱才是有效的呢?<br/>遗嘱作为一种法律行为，只有具备法定条件时才能发生法律效力。<br/>(一)遗嘱的有效<br/>遗嘱的有效是指遗嘱具备法定条件，能够发生法律效力，可以被执行。有效地遗嘱须具备以下条件：<br/>1.遗嘱人有遗嘱能力。<br/>2.遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。<br/>3.遗嘱的内容合法。<br/>4.遗嘱的形式符合法律要求。<br/>(二)遗嘱的无效<br/>1.无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。<br/>2.受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。<br/>3.伪造的遗嘱无效。<br/>4.被篡改的遗嘱内容无效。<br/>5.如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的的继承人保留必要的份额，对应当保留的必要份额的处分无效。<br/>6.在危急情况消除后，口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。