授权房产委托能否代替遗嘱？

[律师回复]
一、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。
　　
二、见证人的见证必须是全程见证、同时见证。即见证人必须从始至终一直在场，并且同时在场，不能先后见证。
　　
三、见证人必须是具有完全民事行为能力的人，无行为能力人和限制行为能力人不能作为见证人。
　　
四、见证人不能是与继承人或者受遗赠人有利害关系的人。比如亲戚、朋友、债权人、债务人等。
　　
五、代书遗嘱必须由见证人之一代书，最好采用亲笔书写，不要采用电脑打印的方式。
　　
六、立遗嘱人必须亲笔签字，最好签字后再摁自己的指印。
　　
七、代书遗嘱应当注明日期。
　　
八、代书遗嘱形式一般适用于遗嘱人不会用文字表达处分财产的真实意思或者因某种原因不能亲笔书写遗嘱的情况。
以上是代书遗嘱应具备的条件，并未要求需要遗嘱人的遗嘱代写委托书

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 代替打印的遗嘱是否有效
如果打印的遗嘱确实是出于立遗嘱人的真实意思表示，并且已经签字的，是有效的。
我国《继承法》规定自书遗嘱必须要遗嘱人亲笔书写，且要签名，注明年、月、日。之所以对自书遗嘱有如此苛刻的形式要求，目的在于保证遗嘱人能够亲自表达自己的真实意愿而不会被其他人随意篡改。《继承法》出台时，计算机和打印机并未走进寻常人家，自书遗嘱几乎多会以遗嘱人手写的形式呈现。随着百姓应用计算机技术的提高，也为了方便起见，很多人会采取打印形式，如果过分苛求法律中“亲笔书写”为遗嘱人亲自用笔手写，显然不利于保护遗嘱人的真实意愿。实践中，只要打印遗嘱符合自书遗嘱的其他形式要求，且有证据证明该遗嘱确系出自遗嘱人之手，是遗嘱人本人的真实意思表示，也会把该遗嘱认定成自书遗嘱。实践中也出现过这样的案件，遗嘱除为打印件外，符合自书遗嘱的其他形式要件，后遗嘱人动笔在打印遗嘱上进行了手动修改，经审理认定既然该遗嘱由遗嘱人亲自执笔修改，则该遗嘱内容必然已经被遗嘱人详细知悉，是遗嘱人的真实意思表示，故对打印遗嘱的效力进行了确认。
打印遗嘱也要遵循有效遗嘱的一般要求，如打印遗嘱也应当意思表示明确、在遗嘱中只能处分自己的合法财产等。同时也劝告大家，当家庭财产发生矛盾时，应以亲情为重，心平气和地解决纠纷。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的监护人是配偶，监护人应当代为管理被监护人的财产，除非有利于被监护人的利益，否则不能擅自处分被监护人的财产。另外，遗嘱是权利人处分自己的财产，只能自己写自己的那部分，如果您的房子是在婚姻关系存续期间内购买的，那么虽然只写了丈夫的名字，但性质上也基本上是认定为夫妻共同财产，妻子可以对自己享有所有权的部分立遗嘱，丈夫的那部分，需要视具体的精神情况而定，一般只能法定继承

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的监护人是配偶，监护人应当代为管理被监护人的财产，除非有利于被监护人的利益，否则不能擅自处分被监护人的财产。另外，遗嘱是权利人处分自己的财产，只能自己写自己的那部分，如果您的房子是在婚姻关系存续期间内购买的，那么虽然只写了丈夫的名字，但性质上也基本上是认定为夫妻共同财产，妻子可以对自己享有所有权的部分立遗嘱，丈夫的那部分，需要视具体的精神情况而定，一般只能法定继承

[律师回复] 对于由子女替代书写的遗嘱有效吗这个问题，解答如下, 由子女替代书写的遗嘱有效吗
由子女替代书写的遗嘱是没效的。遗嘱有效须满足实质要件条件和形式要件条件。
实质要件条件包括：
1、遗嘱人有遗嘱能力。立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，立遗嘱人在立遗嘱当时是无行为能力人和限制行为能力人的，所立遗嘱无效。
2、遗嘱是遗嘱人的意思表示，无瑕疵;受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。
子女替父母写遗嘱属于代书遗嘱，除遗嘱的实质要件外，还须满足代书遗嘱的形式要件。如果不满足形式要件，即使符合实质要件，遗嘱依然无效。代书遗嘱要求有两个以上的见证人见证并由其中一人代书。法律规定，无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人受遗赠人有利害关系的人不能成为遗产见证人。
因此，子女替父母写遗嘱因为不符合遗嘱的形式要件而无效。
代书遗嘱有效的条件
继承法第17条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。因此，代书遗嘱有效的条件应为：
1、法律上要求见证人须为完全民事行为能力人，须与继承遗产及遗产继承人均无利害关系。理论上讲，还应至少有两个见证人须全程见证遗嘱书立过程。
2、代书人属见证人之
一，其实体上的要求当然应符合见证人的条件。不符合见证人条件的代书人书立的代书遗嘱应属无效。关于如何代书，法律及相关司法解释未作具体的规定，代书应尽可能保留立遗嘱人的原话，不要过多的归纳立遗嘱人的意思，以免曲解立遗嘱人的意思表示。
3、日期是任何一种遗嘱都须具备的要件，没有日期的代书遗嘱因不符合法律之规定，当属无效。
4、代书遗嘱必须由代书人，其他见证人遗嘱人签名。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般情况下，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的监护人是配偶，监护人应当代为管理被监护人的财产，除非有利于被监护人的利益，否则不能擅自处分被监护人的财产。另外，遗嘱是权利人处分自己的财产，只能自己写自己的那部分，如果您的房子是在婚姻关系存续期间内购买的，那么虽然只写了丈夫的名字，但性质上也基本上是认定为夫妻共同财产，妻子可以对自己享有所有权的部分立遗嘱，丈夫的那部分，需要视具体的精神情况而定，一般只能法定继承

[律师回复] 您好，针对您的由子女替代书写的遗嘱法律支持吗问题解答如下, 由子女替代书写的遗嘱有效吗
由子女替代书写的遗嘱是没效的。遗嘱有效须满足实质要件条件和形式要件条件。
实质要件条件包括：
1、遗嘱人有遗嘱能力。立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，立遗嘱人在立遗嘱当时是无行为能力人和限制行为能力人的，所立遗嘱无效。
2、遗嘱是遗嘱人的意思表示，无瑕疵;受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。
子女替父母写遗嘱属于代书遗嘱，除遗嘱的实质要件外，还须满足代书遗嘱的形式要件。如果不满足形式要件，即使符合实质要件，遗嘱依然无效。代书遗嘱要求有两个以上的见证人见证并由其中一人代书。法律规定，无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人受遗赠人有利害关系的人不能成为遗产见证人。
因此，子女替父母写遗嘱因为不符合遗嘱的形式要件而无效。
代书遗嘱有效的条件
继承法第17条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。因此，代书遗嘱有效的条件应为：
1、法律上要求见证人须为完全民事行为能力人，须与继承遗产及遗产继承人均无利害关系。理论上讲，还应至少有两个见证人须全程见证遗嘱书立过程。
2、代书人属见证人之
一，其实体上的要求当然应符合见证人的条件。不符合见证人条件的代书人书立的代书遗嘱应属无效。关于如何代书，法律及相关司法解释未作具体的规定，代书应尽可能保留立遗嘱人的原话，不要过多的归纳立遗嘱人的意思，以免曲解立遗嘱人的意思表示。
3、日期是任何一种遗嘱都须具备的要件，没有日期的代书遗嘱因不符合法律之规定，当属无效。
4、代书遗嘱必须由代书人，其他见证人遗嘱人签名。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　亲戚可以作为遗嘱的见证人，但是必须符合法律规定的充当见证人的条件，即该亲戚必须是完全民事行为能力人，且不是立遗嘱人的继承人或与继承人有利害关系的人。只要符合这些条件立遗嘱人的亲戚就能作为遗嘱的见证人。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国继承法》第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：　　
（一）无行为能力人、限制行为能力人　　
（二）继承人、受遗赠人　　
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。　　《中华人民共和国继承法》司法解释36.继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。

[律师回复] 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有约束力。
公民可以依照《继承法》规定立遗嘱处分个人财产（包括夫妻约定归一方的房产），是合法的，具有法律效力。
《婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
《继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 关于遗嘱见证授权委托书如下：
一、委托事项
委托人： 现授权受托人代理我出售坐落在 房产的撤销抵押登记手续。此房建筑面积平方米，地下室面积平方米，合计平方米，产权证号为 。
二、 委托权限
授权受托人全权代理我到房产交易中心代为办理撤销房产抵押登记手续：代为提交、签署相关文书、文件、表格、资料，缴纳相关税费、服务费，领取相关文件、证书等。代理期间受托人所签署的有关法律文件，委托人均予以承认，并承担法律责任。
三、委托期限
从授权之日起至办理完上述手续之日止。
委托人：
受托人：
年　　月　　日

[律师回复] 自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。
十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

[律师回复] 你好，代书遗嘱委托合同中遗嘱范本具体如下：
立遗嘱人：________，男,________，民族?，岁，______省______县人，住_____县____街_____号，身份证号码号码：?。
因立遗嘱人不会书写，为了订立遗嘱，立遗嘱人特请______和______作为见证人，并委托云南民定律师事务所尤学律师代书遗嘱如下：
我今年______岁，且患有_______症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表示我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。
一、本人财产为：______省______县______乡______村有_____房四间，共______平方米，家具共有______，其中_________________。
二、本人存款为：______银行定期存款单一张，存有人民币_______元。
三、我自有的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
1.房屋共计?平方米，房内家具计有双人床一张，大立拒一个、方桌一张、木凳四个，由______继承。
2.存款________元，分给_______元;分给_______元;分给_______元。
四、本人指定遗嘱执行人为?，性别：?民族：
住址：?身份证号码：?。
五、本遗嘱一式?份，分别由___、___、___各执一份，云南民定律师事务所备案一份。
立遗嘱人：
立遗嘱地点：
立遗嘱人：____(签字)____年__月__日
见证人：____(签字)____年__月__日
见证人：____(签字)____年__月__日

[律师回复] 首先要确定的是是不是老人的亲笔写的书面遗嘱，如果是的话，就无所谓还有谁的签名，只要有老人的签名，就是有效的遗嘱。
如果是委托他人代写的书面遗嘱，那就至少必须要有两位见证人在场，而且，见证人必须是没有相关利益关联的人才行，且除了老人的签名外还必须有见证人的签名，至于你父亲的签名没用任何作用，而且你父亲作为继承人不能作为见证人。口头遗嘱也一样。
继承法第一七条：
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年，月，日。
代书遗嘱应有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年，月，日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危机情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
继承法第一八条：
下列人员不能作为遗嘱的见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；（即未成年人或精神病人）
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复]
一、立遗嘱时子女需要到场吗立遗嘱时子女可以不在场。只要是立遗嘱人的真实意思表示即可。如果立遗嘱人是65岁以上的老人，最好有医院出具的意识清晰证明，如果没有证明，需要所有子女在场签字确认。立遗嘱最好找律师见证，这样遗嘱的效力不会轻易被撤销。
二、子女能当遗嘱见证人吗订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场，其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性，防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此，合格的见证人就显得十分重要。根据法律的有关规定，下列人员不得作为遗嘱见证人：
（
1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。后者则是其民事行为能力受到限制，二者均不是完全民事行为能力人，不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。如果他们在场，其见证不具有法律效力。
（
2）继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力，而在于他们与遗嘱有直接利害关系，有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志，再者他们证明难以保持客观性何真实性。因此，法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为遗嘱见证人。
（
3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于利益关系的影响，难以保证其证明的客观性、真实性，所以这些人也不能做遗嘱见证人。根据有关司法解释，继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。子女属于继承人，与遗嘱有直接利害关系，可能影响遗嘱人自愿表达其意志，因此，子女不能当遗嘱见证人。

[律师回复] 未成年的监护人须遵循如下顺序：
（一）父母；
（二）祖父母、外租父母；
（三）成年的兄长及姐姐；
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监护人须遵循如下顺序：
(一)配偶；
(二)父母、子女；
(三)其他近亲属；
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。
依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。

[律师回复] 遗嘱见证授权委托书 委托人姓名:
受委托人姓名:
工作单位：
住址： 电话：
现委托 授权他们对我立遗嘱的真实意思表示进行见证和代书、等相关事宜。

代理期限为：受理至见证完终止。

委 托 人：
受 托 人:
年 月 日

[律师回复] 遗嘱公证，是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。经过公证的遗嘱，有如下好处：
（一）遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效。
（二）遗嘱内容不易被篡改和伪造。
（三）有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。
公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：
（一）立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
（二）遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
（三）书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。
遗嘱的内容一般包括如下几项：
（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；
（二）遗嘱人与受益人的关系；
（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；
（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；
（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；
（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。
公证处受理当事人的申请后，公证处要对立遗嘱人进行必要的调查，应查明以下问题：
（一）遗嘱人本人的基本情况，包括姓名、别名、性别、出生日期、住址等，以及遗嘱受益人的基本情况；
（二）遗嘱人与受益人是什么关系；
（三）遗嘱人的法定继承人中，是否有因无生活来源而依靠遗嘱人生活的人；
（四）遗嘱中所处分的财产是属于遗嘱人个人所有的，还是夫妻共有的，或是与其他人共有的财产；
（五）遗嘱人所立遗嘱的内容是否出自遗嘱人的真实意思表示，是否在受到威胁、强迫、欺诈等情况下违背自己心愿而对财产所作出的处分决定。
公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具遗嘱公证书。

[律师回复] 代书遗嘱又称代笔遗嘱，是由遗嘱人口述遗嘱内容，他人代为书写制作成的遗嘱。《继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。
第一，关于按手印问题，我国民间对此一直用“签字画押”来解决无法签字问题，即识字者签字，不识字者画押。在大量出土的文书、契约、遗嘱上也都发现有指纹、指节纹或掌纹，以此作为识别个人的重要手段。在历代，都沿用在文书上以指模、掌模为鉴的习惯。本案中，钱某由于不会书写自己的名字，而采取了用摁手印的方式代替签字，也是沿用了民间的做法，因此摁手印代替签字无可厚非。

[律师回复] 一般是不可以的，我国《继承法》
第二十六条
第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。个人财产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。

[律师回复] 法人授权和法定代表人授权有什么区别,委托合同履行注意事项有哪些 法人授权和法定代表人授权的区别： 法人与代表人并非同一人，其性质也大相径庭。法人一般以公司形式出现，是一个经济实体；法定代表人是一个自然人、虽可成为民事主体，但多数情况下是接受委任，以公司名义行使管理职权。法人依法设立并开展经营活动，而法定代表人由上级任命，或由董事会选举、任命，要对公司董事会负责。所以，尽管可能两者的根本利益一致，但开展活动的方式、承担责任的法律要求是有较大差距的。 签订授权委托书的注意事项 签订授权委托书时应当注意以下问题： 1、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。 2、委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。 3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。 委托合同履行注意事项有哪些 委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款： 当事人条款 受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。 委托处置的事务 委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。 双方当事人的权利、义务 合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。 报酬 委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。 完成委托事项的质量要求 即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。 完成委托事项的期限 委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。 违约责任 是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。