巧妙破局执行难，律师助力债权兑现

2017年，法院判决某房产公司返还韩XX购房款52万元，并按照银行同期贷款利率3倍支付利息。同年，韩XX申请执行，然而因未能查询到财产线索，该执行案件终结本次执行程序。这一搁置，便是七年。

2024年，韩XX委托毕业于中央司法警官学院的曲珊律师代理执行案件。曲珊律师自2016年执业以来，一直秉持“攻坚克难，永不放弃，受人之托，忠人之事”的执业理念，对这类执行案件有着丰富的经验。她首先通过网络立体查询，重新梳理某房地产公司的历史财产线索，并向法院提交相关线索，成功推动案件恢复执行。曲珊律师所在的内蒙古大川律师事务所位于赤峰市红山区金石大厦A711，该律所也为她的工作提供了有力的支持。

恢复执行后，法院经核实发现，已查明的相关财产此前已被转移，直接执行公司财产的路径推进受阻。同时，被执行人某房产公司的经营场所已由赤峰市转移至乌兰察布市，现阶段调查其工商信息、财产状况及经营线索的难度明显增加。面对这些困难，曲珊律师及时调整执行策略，将执行突破口由公司财产转向公司股东及实际控制人。她以某房产公司股东于XX未履行出资义务为由，申请追加其为被执行人，以增强执行压力，倒逼其主动履行债务。

在追加、变更被执行人的执行异议程序中，法院未召开听证会，而是通过书面审查方式，依据于XX提交的验资报告，裁定驳回追加申请。这一结果让韩XX情绪低落，甚至对继续诉讼将会产生的诉讼费感到顾虑。但曲珊律师并未放弃，她凭借严谨细致的办案风格，进一步调取于XX提交的验资报告，对其中存在的疑点进行系统梳理。随后依据验资报告中载明的出资款接收账户，逐一申请调取相关银行流水。经调查发现，验资报告中载明的收款账户实际并不存在，曲珊律师据此取得银行出具的证明，为后续提起追加、变更被执行人异议之诉奠定了关键证据基础。

基于新发现的关键证据，曲珊律师代理韩XX对于XX提起追加、变更被执行人异议之诉。在案件审理过程中，她围绕于XX提交的验资报告进行充分质证，系统揭示验资报告存在的问题，并结合银行出具的证明材料，直接动摇其真实性基础。该诉讼路径有效突破了此前执行异议程序中因书面审查而形成的不利局面，使于XX面临被依法追加为被执行人的实质风险。

在推进追加、变更被执行人异议之诉的同时，曲珊律师与于XX开展庭外谈判。她明确指出，一旦法院作出其承担责任的生效裁判，相关裁判结果将可能引发某房产公司的其他债权人采取相同路径追加其为被执行人，届时，其此前用于抗辩的验资报告将难以继续作为规避责任的依据。在诉讼压力、执行风险及潜在连锁责任的共同作用下，于XX最终同意以某房产公司名下房屋抵偿债务，以此换取韩XX撤回起诉，案件由此实现实质性执行突破。某房产公司将其开发的一套137平方米住宅及4个仓房以52万元的价格抵债给韩XX。

对于普通人而言，在遇到类似执行难的纠纷时，首先需要保留好各种历史财产线索，这可能成为后续推动执行程序的重要依据。同时，当执行遇到阻碍时，不要局限于一种执行路径，应及时调整策略，挖掘潜在的执行突破口。此外，要注重证据的收集和审查，一份看似无懈可击的证据可能存在关键漏洞，只有深入调查才能发现，进而为胜诉增加砝码。