土地使用税纳税时限是怎么规定的？

一、土地使用税纳税时限是怎么规定的?

中华人民共和国国务院令第483号公布)第九条规定："新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

1.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。

2.购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起.

3.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地.

5.新征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税

国家税务总局海南省税务局关于统一房产税和城镇土地使用税纳税申报期限的公告

为了深入贯彻落实国务院“放管服”改革精神，简化办税流程，简并纳税申报，方便纳税人，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》等有关规定，经省人民政府批准，现将我省房产税和城镇土地使用税的纳税申报期限公告如下：

二、房产税

(包括从价计征和从租计征)和城镇土地使用税统一按年征收、分期缴纳，于每季度终了后15日内申报。

和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报，纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限，没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。

1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体执行上各地不一样，按年、半年、季或月的都有，需要咨询当地税务机关。

以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

三、土地使用税

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

四、房产税税率

1、从价计征的房产税应纳税额的计算：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2、从租计征的房产税应纳税额的计算：

应纳税额=租金收入×12%

五、土地使用税征税标准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%

综上所述，土地使用税的征收时限，是按照年份征收的，征用的是耕地，应当自征收之日起次年缴纳土地使用税，征用的是非耕地，应当在征收之日起，次月缴纳土地使用税，房产税是以房屋作为征收对象，房产税按照从价计征和从租计征计算，税率是1.2%或者12%。房产税实行按年计算缴纳。