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疫情时期房贷逾期怎么办？
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2024-08-23
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冯晓辉律师
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专家导读
疫情时期房贷逾期的，可以向银行申请延期支付，另外涉及到逾期报送到征信系统的，也可以进行调整处理，相关情况应当按照调整后的情况来进行认定处理，具体情况需要根据当事人提交的证据来进行判定。
一、疫情时期房贷逾期怎么办?
可以申请延期处理，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》是明确规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。
的政策规定，银行是可以对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。
二、银行延期还款认定的依据
《中国人民银行 财政部 银保监会 证会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》
切实保障公众征信相关权益。人民银行分支机构和金融信用信息基础数据库接入机构要妥善安排征信查询服务，引导公众通过互联网、自助查询机进行征信查询。要合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。
对于疫情期间因个人无力承担房贷的，或者因本人参加疫情防控工作，而导致无法办理房贷偿还的，可以合法的向银行申请延期支付处理，具体情况下可以基于实际的事实来进行认定，并由银行在进行合法的审核后确实是否可以批准延期支付。
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（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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